Prodej komerčního objektu 492 m², Ústí nad Labem

Ústecký kraj

Cihlový patrový dům k bydlení i podnikání v řemesle

Detailní informace

Ve výhradním zastoupení nabízím zajímavý patrový cihlový dům v Krásném Březně blízko katastru a nákupního centra.
Jedná se o specifickou nemovitost, kde se kloubí možnost podnikání i bydlení pod jednou střechou.

Místo placení nájemného za dílny můžete ušetřené peníze investovat do přilehlého domu, který má v 1. patře nevyužitý prostor o velikosti bytu 60 m2, tedy ca. 2+1, který je třeba zrekonstruovat. Stavební povolení k dispozici.
Přilehlý dům je již zahrnut v ceně a v jeho přízemí jsou též dílny, které plynule navazují na dílny přilehlé hlavní budovy. V hlavní budově je již v 1. patře bydlení zřízeno.
Vše lze vidět i na půdorysech mezi obrázky této nabídky.
K oběma domům náleží prostor před domy, který nyní slouží k parkování, ale je zde i velký prostor užívaný jako terasa k letnímu grilování a pěstování okrasné zeleně a květin.

Z parkovací části vede šikmá rampa přímo do vrat dílny, v přízemí hlavní budovy.

Dílny jsou kompletně zařízeny a je otázkou vzájemné dohody, zda by mohly některé nebo všechny stroje být prodány či ponechány kupujícímu.
Dílny mají své sociální zázemí.

Odpad jde do septiku, který se vyváží 2x do roka, ale kompenzací je skutečnost, že neplatíte žádné stočné, což při dnešních cenách je jistě potěšitelné.

Dům je vytápěn plynovým kotlem, teplá voda elektrickým bojlerem. Elektřina je tedy dvousazbová a díky tomu využíváte snížené sazby za noční proud.

Prostor za menším domem je od města pronajat za roční nájemné 5.000 Kč, přičemž se jedná o velkou zahradu 585 m2.
Původní využití přízemí obou domů bylo jako autodílny, ale nabízí se i možnost zámečnictví, klempířství a další řemesla.

V současné době se zpracovává PENB, v tabulce je tedy prozatím bohužel uvedena nejhorší energetická třída.
V pěším dosahu jsou škola i školka, kulturní zařízení, lékárna, pošta, zdravotnické středisko, nákupní centrum i sportoviště.
Financování rádi zajistíme bez poplatku za vyřízení.

Cena prodej 1 990 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceněvčetně provize RK,advokátní úschovy, právních služeb i vyřízení financování
Daň z nabytí nemovitých věcí Upozorňujeme, že od 1. 11. 2016 vstoupil v účinnost Zákon č. 254/2016 Sb, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.
Číslo zakázky 024-N03071
Město Ústí nad Labem
Městská část Krásné Březno
Ulice Drážďanská
Typ nemovitosti Komerční objekty
Počet nadzemních podlaží objektu 2
Celková plocha 492 m²
Plocha parcely 492 m²
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Velmi dobrý
Doprava Silnice, MHD, Autobus
Elektřina 230 V, 400 V
Odpad Septik
Obestavěný prostor 184 m³
více informací

RE/MAX Hypotéka

CO JE TO RE/MAX HYPOTÉKA?

Nejvýhodnější hypoteční financování nebo refinancování vaší nemovitosti – to je unikátní RE/MAX Hypotéka. Na jednom místě si můžete vybrat nejvýhodnější nabídku všech bank poskytujících hypotéky v České republice.

V ČEM JE RE/MAX HYPOTÉKA UNIKÁTNÍ?

  • Zprostředkuje hypotéku zcela zdarma
  • Vyřídí hypotéku na jednom místě
  • Poskytne servis po celou dobu trvání hypotečního úvěru
  • Zajistí zvýhodněné pojištění, které je podmínkou pro čerpání hypotečního úvěru

JAKÉ VÝHODY VÁM NABÍZÍ RE/MAX HYPOTÉKA?

1Nejlepší produkt

RE/MAX Hypotéka nabízí možnost výběru nejvýhodnější varianty financování z celého bankovního trhu. Garantuje minimálně stejnou nabídku hypotéky, jakou byste individuálně získali v bance.

2Nejkvalitnější servis

Celým procesem RE/MAX Hypotéky vás provede náš hypoteční makléř – od výběru nejvhodnější varianty financování, přes schválení úvěru, podpis hypoteční smlouvy až po dočerpání úvěru.

3Garance

RE/MAX Hypotéka vám garantuje vrácení rezervačního poplatku.

4Komfort

RE/MAX Hypotéka je poskytována přímo v kanceláři RE/MAX, nemusíte chodit do banky.

5Cena

RE/MAX Hypotéka je zprostředkována zcela zdarma!

6Rychlost

Přednostní schválení v bance zajišťuje vyřízení hypotéky v nejkratším možném čase.

7Flexibilita

Hypoteční makléř je pro klienta k dispozici kdekoliv a kdykoliv.

8Odbornost

Vašemu případu se bude věnovat zkušený tým odborníků – realitní a hypoteční makléři jsou školeni v rámci propracovaného systému vzdělávání.

9Tradice

Unikátní systém RE/MAX Hypotéky úspěšně funguje na trhu již několik let.

10Jednotnost a síla

RE/MAX Hypotéka je společným produktem dvou silných společností - RE/MAX a GEPARD FINANCE, což pro klienta představuje jistotu nejlepších podmínek jak při sjednávání hypotečního úvěru, tak i při konci fixace hypoteční sazby, kdy jsou pro další období klientům RE/MAX Hypotéky opět vyjednány ty nejlepší podmínky na trhu.

JAK A KDE MŮŽETE RE/MAX HYPOTÉKU ZÍSKAT?

Stačí kontaktovat realitního makléře RE/MAX. O vše ostatní se již postará přímo hypoteční makléř, se kterým je realitní makléř ve spojení.

RE/MAX Hypotéku vám zajistíme ve všech kancelářích RE/MAX.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

  1. Je RE/MAX Hypotéka vhodným produktem i pro mě?
    RE/MAX Hypotéka je produkt určený pro 100% klientů s reálnou možností získat hypotéku na trhu.
  2. Co všechno si musím zajistit, pokud si hypotéku vyřizuji mimo rámec RE/MAX Hypotéky?
    • Výpis z katastru nemovitostí
    • Snímek z katastrální mapy
    • Nabývací titul
    • Návrh budoucí kupní smlouvy
    • Odhadce – předat mu podklady, vyzvednout odhad, předat odhad do banky
  3. Co musím zajišťovat v rámci RE/MAX Hypotéky?
    Vůbec nic! Vše za vás vyřídí hypoteční makléři

Tuto nemovitost Vám rád(a) představí (12 nemovitostí)

Mgr. Yvonne Trejbalová

Mgr. Yvonne Trejbalová Mgr. Yvonne Trejbalová
RE/MAX Vision
Mírové náměstí 109/33
Ústí nad Labem, 400 01
Česká republika

Odkaz na makléře
Tel. na makléře: +420 739 486 405
Tel. do kanceláře: +420 608 027 854
E-mail: yvonne.trejbalova@re-max.cz


Další nemovitosti makléře

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?

Podobné nemovitosti v okolí

Prodej komerčního objektu 492 m², Ústí nad Labem

Prodej komerčního objektu 960 m², Ústí nad Labem

Nabízíme možnost vlastnit výrobní halu 320 m² s oploceným pozemkem 801 m², nemovitost dříve sloužila jako výrobna nábytku. Celý objekt je komplet vyklizený a připravený na případnou rekonstrukci, dům je kompletně podsklepený. V prvním pat...

1 700 000 Kč
za nemovitost