MENU ZAVŘÍT

Prodej komerčního objektu 184 m², Brno (ID 022-N01944)

ulice Fryčajova, Brno – městská část Brno-Maloměřice a Obřany, mapa

5 700 000 Kč (za nemovitost) více

184 m2
Exkluzivně

Víceúčelový řadový dům k podnikání i k bydlení

Hledáte objekt, který může sloužit jak k podnikání, tak bydlení, nebo rovnou přinášet výnos z pronájmů? Vyhovuje Vám místo ve městě a zároveň blízko přírody?
Pokud ano, potom Vám nabízíme ke koupi atypický řadový dům s možností vícefunkčního využití v Brně-Obřanech, který sestává z komerčního prostoru, dvou samostatných bytů, z rozestavěné stavby v zadní části pozemku a z malé zahrádky.
Dům je uspořádaný takto: v přízemí je z hlavní ulice přístupný obchodní prostor, který je vybavený čajovou kuchyňkou a WC, celková výměra 18,7 m2. Na něj navazuje moderní novostavba bytové jednotky 2+1 z r. 2010 o výměře 74,8 m2. V tomto bytě se také nachází příprava na vířivku a saunu, takže může být snadno upraven i pro toto využití. Byt má zajímavé stropní osvětlení. V celé nové části je instalováno podlahové topení, čerstvý vzduch je přiváděn vzduchotechnikou s možností ohřevu.
Z hlavní ulice je také zřízený druhý samostatný vstup do společné chodby, ze které je možné vstoupit jak do výše popsaného bytu, tak samostatným vstupem do dalšího bytu ve 2.NP. Z této chodby vede také schodiště na střešní terasu a do nedokončené stavby, na níž navazuje zahrádka.
Druhý byt o výměře 54,7 m2 má vstupní halu se schodištěm v přízemí, v patře navazuje galerie s kuchyňským koutem a jídelnou, z níž jsou vstupy do dvou pokojů, do koupelny a výstup na zatravněnou terasu. V obytných místnostech je dřevěná masivní podlaha.
Rozestavěnou část, ze které jsou velmi pěkné výhledy do okolí, je možné dokončit podle individuálního záměru. Projekt se stavebním povolením je součástí prodeje.
Oba byty vč. obch. prostoru jsou aktuálně pronajaté s čistým výnosem 25.000,-Kč/měs.
Dům od r. 2004 prošel postupnou kompletní renovací, kdy byla provedena nová střecha vč. izolací, zateplení, komplet rozvody, podlahy a byt. jádra, nová okna, dveře a plynový kotel, který slouží o ohřevu TUV i vytápění.
Klidná a příjemná lokalita blízko lesa, s cyklostezkami a s občanskou vybaveností, cesta do centra 20 min.
Doporučujeme!
Cena:
5 700 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
včetně právních služeb a provize RK
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Celková plocha:
184 m²
Číslo zakázky:
ID 022-N01944
Ing. arch. Milena Amáta Wenzlová
RE/MAX Harmony
Na Pankráci 808/20
Praha 4 - Nusle, 140 00
Česká republika
Tel. na makléře: +420 739 486 534
Tel. do kanceláře: +420 241 410 140
E-mail: amata.wenzlova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 022-N01944
Typ nemovitosti:
Komerční objekty
Počet nadzemních podlaží objektu:
2
Celková plocha:
184 m²
Plocha parcely:
311 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina:
230 V
Odpad:
Kanalizace
Ostatní rozvody:
Kabelová televize
Provozní plocha:
184 m²
Výrobní plocha:
184 m²
Zastavěná plocha:
280 m²
Plyn:
Plynovod
Počet parkovacích míst:
1
Rok rekonstrukce:
2014
Sociální zařízení:
Ano
Sociální zařízení popis:
Přízemí: 1x WC s umývátkem u obchodní jednotky; v nové části 1x koupelna se dvěma oddělenými sprchami s masážními panely a 1x samostatné WC.<br /> 2.NP: koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Telekomunikace:
Internet
Topení:
Lokální - plynové, Ústřední - plynové
Typ domu:
Patrový
Voda:
Dálkový rozvod
Vybavení kanceláří:
Ano
Vybaveno:
Ano
Popis vybavení:
viz ftogalerie
Energetická náročnost budovy:
E