Pronájem komerčního objektu 1502 m², Ústí nad Labem

Ústecký kraj

Pronájem moderních kancelářských a skladovacích prostor (1502m2), D8, hranice s Německem (Ústí nL)

Detailní informace

K pronájmu nabízíme (ve spolupráci s význ.nadnárodním subjektem zaměřujícím se na development, vlastnictví a správu prům.nemovitostí v ČR,v Evropě) jednu budovu (bud.B) v rámci moderního komplexu kancel.i skladov.prostor na předměstí Ústí nL (Předlice).Nabízíme prostor 1.502 m2. Jedná se o moderní výstavbu (v provozu od 2009).
Současnou nabídku k pronájmu tvoří 1.208m2 sklad.plochy a 294m2 kancel.prostor ve 2NP. Vysoký standard budov (kvalita výstavby,konstrukce a vybavení),rozteče sloupů v modulu 24m x 12m,světlá výška sklad.prostor 10m, nosnost podlah 5t/m2. Ochrana před požárem vnitřních prostor - sprinklery.
Kancel.prostory rozmístěny ve 2NP. V 1.NP-toalety, kancelář,sprcha,zasedačka,kuchyňka,spol.místnost. Ve 2.NP serverovna,toalety,umývárna,2-3 pracovny (kanceláře) pro cca 15 lidí. Veškerá infrastruktura je k dispozici v areálu. V areálu - povolen pohyb nákladních vozidel o jakékoli celkové hmotnosti. K dispozici minimálně jedna nakládací rampu s nakládacím můstkem na každých 1.000 m2 skladovací plochy.
Areál jsou dvě budovy (A a B) a nachází se v blízkosti a s dobrou dostupností dálnice D8 blízko hranice s Německem, na křižovatce významných transevropských doprav.tras mezi Prahou s Drážďanami. Centrum Ústí nad Labem je 6 km.
Majitel preferuje dlouhodobé nájemní vztahy,ideálně 7 a více let.Indikované nájemné se rámcově pohybuje na úrovni 3,9–4,25EUR/měsíc/m2 pro skladovací plochy a 8,5–9,5EUR/měsíc/m2 pro kancelářské plochy,k tomu ještě třeba připočítat servisní poplatky.Kauce je indikativně požadována ve výši pokrývající 6 měs.nájmů.Finální výše kauce je k diskusi a záleží na více faktorech.Vážnému zájemci bude předložena ze strany majitele indikativní cenová nabídka,kde budou veškeré ceny a služby detailně uvedeny.V případě Vašeho zájmu jsem připraven pro Vás připravit prohlídku této moderní a komplexní nemovitosti a zprostředkovat setkání se zástupci majitele (pro prezentaci detailnějších předpokládaných podmínek nájemního vztahu).

Cena pronájem 180 250 CZK / za měsíc
Poznámka k ceněbez DPH
Upozornění Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Číslo zakázky 020-N03977
Město Ústí nad Labem
Městská část Předlice
Ulice Předlická
Typ nemovitosti Komerční objekty
Počet nadzemních podlaží objektu 2
Celková plocha 1 502 m²
Druh objektu Skeletová
Stav objektu Velmi dobrý
Kauce 6 měsíční pronájem
Doprava Dálnice, Silnice, Autobus
Elektřina 230 V, 400 V
Odpad Kanalizace
Ostatní rozvody Ostatní rozvody
více informací

Tuto nemovitost Vám rád(a) představí (10 nemovitostí)

Dr. Roman Laušman, CSc.

Dr. Roman Laušman, CSc. Dr. Roman Laušman, CSc.
RE/MAX G8 Reality
Rohanské nábřeží 678/27
Praha 8 - Karlín, 186 00
Česká republika

Odkaz na makléře
Tel. na makléře : +420 602 619 777
Tel. do kanceláře: +420 607 274 219
E-mail: roman.lausman@re-max.cz


Další nemovitosti makléře

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?