Prodej komerčního objektu 496 m², Černíkovice

Královehradecký kraj

Bytový dům, restaurace, 496 m2, Černíkovice

Detailní informace

Nabízím Vám bytový dům s pěti byty o dispozici 2+1, s restaurací a krásnými sklepními prostory v Černíkovicích. Objekt prošel v roce 2013 celkovou rekonstrukcí, a to od základů. V přízemí se nachází restaurace s kapacitou cca 50 míst, ze které je řešen vstup do krásných sklepních prostor, dále kuchyň, sociální zázemí pro restauraci a personál, skladové prostory, byt 2+1, kotelna a garáž – plocha přízemí činí cca 245 m2 a sklepní prostory cca 32 m2. Z přízemí je řešen vstup do druhého nadzemního podlaží, které má plochu cca 219 m2, a které disponuje čtyřmi byty o dispozici 2+1, každý byt má sociální zařízení a kuchyňku – všechny byty jsou přístupné z chodby, kde je také úklidová místnost a menší sklad. Aktuálně jsou všechny byty pronajaty ve spolupráci se Škoda Auto a měsíční příjem z těchto pronájmů činí 84.000 Kč bez DPH/měs. Smlouvu o pronájmu je možné postoupit s garancí ještě minimálně na dva roky. Restaurace je nyní využívaná na soukromé akce – oslavy, svatby, firemní večírky a další.

Vytápění objektu je řešeno kotlem na LTO (lehké topné oleje) s nákladem cca 60tis./rok, užitková voda je řešena vlastním novým vrtem a pitnou vodu zajišťuje obecní vodovod, el. energie činí cca 90tis./rok. Příjem z pronájmu bytů (bez restaurace) činí cca 1mio./rok. Zajímavá příležitost, jak mít svou vlastní restauraci s vinárnou a bydlením a se čtyřmi byty k pronájmu. Nabízí se zde také možnost z kuchyně vyvážet obědy – o tuto službu je čím dál větší zájem z řad firem i soukromníků. Objekt je také možné využívat např. jako penzion. Na pozemku je soukromé parkoviště se zpevněnou plochou a zahrada, kde je od jara do podzimu příjemné posezení s grilováním a která může sloužit pro další volnočasové aktivity, případně i třeba pro dětské hřiště nebo bazén. Celková plocha, včetně zastavěné plochy (330 m2) a zahrady, činí 965 m2.

Možný odpočet DPH.

Doporučuji jako zajímavou obchodní i investiční příležitost.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Cena prodej 9 500 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceněVčetně DPH, právních služeb a služeb RK
Upozornění Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Číslo zakázky 202-N01639
Město Černíkovice
Typ nemovitosti Komerční objekty
Počet nadzemních podlaží objektu 2
Celková plocha 496 m²
Plocha parcely 965 m²
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Po rekonstrukci
Doprava Silnice, Autobus
Elektřina 230 V, 400 V
Odpad Kanalizace
Ostatní rozvody Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
více informací

RE/MAX Hypotéka

CO JE TO RE/MAX HYPOTÉKA?

Nejvýhodnější hypoteční financování nebo refinancování vaší nemovitosti – to je unikátní RE/MAX Hypotéka. Na jednom místě si můžete vybrat nejvýhodnější nabídku všech bank poskytujících hypotéky v České republice.

V ČEM JE RE/MAX HYPOTÉKA UNIKÁTNÍ?

  • Zprostředkuje hypotéku zcela zdarma
  • Vyřídí hypotéku na jednom místě
  • Poskytne servis po celou dobu trvání hypotečního úvěru
  • Zajistí zvýhodněné pojištění, které je podmínkou pro čerpání hypotečního úvěru

JAKÉ VÝHODY VÁM NABÍZÍ RE/MAX HYPOTÉKA?

1Nejlepší produkt

RE/MAX Hypotéka nabízí možnost výběru nejvýhodnější varianty financování z celého bankovního trhu. Garantuje minimálně stejnou nabídku hypotéky, jakou byste individuálně získali v bance.

2Nejkvalitnější servis

Celým procesem RE/MAX Hypotéky vás provede náš hypoteční makléř – od výběru nejvhodnější varianty financování, přes schválení úvěru, podpis hypoteční smlouvy až po dočerpání úvěru.

3Garance

RE/MAX Hypotéka vám garantuje vrácení rezervačního poplatku.

4Komfort

RE/MAX Hypotéka je poskytována přímo v kanceláři RE/MAX, nemusíte chodit do banky.

5Cena

RE/MAX Hypotéka je zprostředkována zcela zdarma!

6Rychlost

Přednostní schválení v bance zajišťuje vyřízení hypotéky v nejkratším možném čase.

7Flexibilita

Hypoteční makléř je pro klienta k dispozici kdekoliv a kdykoliv.

8Odbornost

Vašemu případu se bude věnovat zkušený tým odborníků – realitní a hypoteční makléři jsou školeni v rámci propracovaného systému vzdělávání.

9Tradice

Unikátní systém RE/MAX Hypotéky úspěšně funguje na trhu již několik let.

10Jednotnost a síla

RE/MAX Hypotéka je společným produktem dvou silných společností - RE/MAX a GEPARD FINANCE, což pro klienta představuje jistotu nejlepších podmínek jak při sjednávání hypotečního úvěru, tak i při konci fixace hypoteční sazby, kdy jsou pro další období klientům RE/MAX Hypotéky opět vyjednány ty nejlepší podmínky na trhu.

JAK A KDE MŮŽETE RE/MAX HYPOTÉKU ZÍSKAT?

Stačí kontaktovat realitního makléře RE/MAX. O vše ostatní se již postará přímo hypoteční makléř, se kterým je realitní makléř ve spojení.

RE/MAX Hypotéku vám zajistíme ve všech kancelářích RE/MAX.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

  1. Je RE/MAX Hypotéka vhodným produktem i pro mě?
    RE/MAX Hypotéka je produkt určený pro 100% klientů s reálnou možností získat hypotéku na trhu.
  2. Co všechno si musím zajistit, pokud si hypotéku vyřizuji mimo rámec RE/MAX Hypotéky?
    • Výpis z katastru nemovitostí
    • Snímek z katastrální mapy
    • Nabývací titul
    • Návrh budoucí kupní smlouvy
    • Odhadce – předat mu podklady, vyzvednout odhad, předat odhad do banky
  3. Co musím zajišťovat v rámci RE/MAX Hypotéky?
    Vůbec nic! Vše za vás vyřídí hypoteční makléři

Tuto nemovitost Vám rád(a) představí (18 nemovitostí)

Jakub Trejtnar

Jakub Trejtnar Jakub Trejtnar
RE/MAX Commercial Group
Sokolovská 270/201
Praha 9 - Vysočany, 190 00
Česká republika

Odkaz na makléře
Tel. na makléře : +420 724 530 014
Tel. do kanceláře: +420 222 191 942
E-mail: jakub.trejtnar@re-max.cz


Další nemovitosti makléře

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?