Prodej komerčního objektu 371 m², Praha 9 - Horní Počernice

Praha

Prostorný dům s komerčním zázemím v Horních Počernicích

Detailní informace

Exklusivně nabízíme prvorepublikovou vilu s komerčním zázemím s celkovou plochou pozemku 1145 m2 na Náchodské ulici v Praze 9 v Horních Počernicích.
Nemovitost je rozdělena na 4 zóny:
1) Vila s vinotékou
2) Terasa s bazénem a altánem
3) Galerie s garáží
4) Parkovací plocha
Vila byla postavena v roce 1939. V roce 2008 prošla kompletní rekonstrukcí.
V rámci rekonstrukce bylo přízemí domu přestavěno a zkolaudováno na prodejní prostory o rozloze 120 m2 + zázemí 25 m2 (koupelna ,WC ,zádveří), které jsou v současné době využívány jako vinotéka. Sklepní prostory jsou upraveny pro možné komerční využití - vinný sklípek, sklad vína,prostor se ideálně hodí pro restauraci atd.
Další výhodou je přímý samostatný vstup do prodejny a vinárny z hlavní ulice, který poskytuje možnost podnikání odděleně od vlastního bydlení.
V prvním a druhém patře je prostorný byt o dispozici 3+kk o celkové rozloze 166 m2. V prvním patře jsou 2 pokoje, kuchyňský kout, koupelna s WC a 2 balkóny. V podkroví je ložnice s šatnou, atelier a další koupelna s WC.
V rámci rekonstrukce proběhla výměna všech oken, zateplení střechy a celého domu společně s výměnou veškerých rozvodů vody, elektřiny a odpadů.
K domu náleží terasa z teakového dřeva s bazénem 4x6m a altánem.
V průběhu rekonstrukce byla k dvojgaráži přistavena prosklená prostorná galerie o rozloze 162 m2 včetně garáže, působící velmi honosným dojmem. Galerie má vlastní sociální zázemí. Z galerie je vstup na zastřešené venkovní sezení, které je porostlé vinnou révou,s výhledem na malou fontánu s vodotryskem.
Do galerie je přímý vstup z garáže nebo ze zahrady a terasy. Využití galerie je víceúčelové(pořádání rautů, výstav,degustací,společenských akcí atd.) v případě rekolaudace.
Parkovací plocha poskytuje stání pro 4-8 vozidel.
Celý objekt je napojen na veškeré sítě.
Vytápění prostor je plyn.kotlem ve sklepě hlavní budovy.
Na pozemku je 16m hluboká kopaná studna.
Prostorná zahrada je osázena stromy.
V případě zájmu kontaktujte makléře nemovitosti

Cena prodej 16 990 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceněk jednání
Upozornění Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Číslo zakázky 114-N05859
Město Praha
Městská část Horní Počernice
Ulice Náchodská
Typ nemovitosti Komerční objekty
Počet nadzemních podlaží objektu 3
Celková plocha 371 m²
Plocha parcely 1 145 m²
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Dobrý
Balkon Ano
Doprava Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina 230 V, 400 V
Odpad Kanalizace
více informací

RE/MAX Hypotéka

CO JE TO RE/MAX HYPOTÉKA?

Nejvýhodnější hypoteční financování nebo refinancování vaší nemovitosti – to je unikátní RE/MAX Hypotéka. Na jednom místě si můžete vybrat nejvýhodnější nabídku všech bank poskytujících hypotéky v České republice.

V ČEM JE RE/MAX HYPOTÉKA UNIKÁTNÍ?

  • Zprostředkuje hypotéku zcela zdarma
  • Vyřídí hypotéku na jednom místě
  • Poskytne servis po celou dobu trvání hypotečního úvěru
  • Zajistí zvýhodněné pojištění, které je podmínkou pro čerpání hypotečního úvěru

JAKÉ VÝHODY VÁM NABÍZÍ RE/MAX HYPOTÉKA?

1Nejlepší produkt

RE/MAX Hypotéka nabízí možnost výběru nejvýhodnější varianty financování z celého bankovního trhu. Garantuje minimálně stejnou nabídku hypotéky, jakou byste individuálně získali v bance.

2Nejkvalitnější servis

Celým procesem RE/MAX Hypotéky vás provede náš hypoteční makléř – od výběru nejvhodnější varianty financování, přes schválení úvěru, podpis hypoteční smlouvy až po dočerpání úvěru.

3Garance

RE/MAX Hypotéka vám garantuje vrácení rezervačního poplatku.

4Komfort

RE/MAX Hypotéka je poskytována přímo v kanceláři RE/MAX, nemusíte chodit do banky.

5Cena

RE/MAX Hypotéka je zprostředkována zcela zdarma!

6Rychlost

Přednostní schválení v bance zajišťuje vyřízení hypotéky v nejkratším možném čase.

7Flexibilita

Hypoteční makléř je pro klienta k dispozici kdekoliv a kdykoliv.

8Odbornost

Vašemu případu se bude věnovat zkušený tým odborníků – realitní a hypoteční makléři jsou školeni v rámci propracovaného systému vzdělávání.

9Tradice

Unikátní systém RE/MAX Hypotéky úspěšně funguje na trhu již několik let.

10Jednotnost a síla

RE/MAX Hypotéka je společným produktem dvou silných společností - RE/MAX a GEPARD FINANCE, což pro klienta představuje jistotu nejlepších podmínek jak při sjednávání hypotečního úvěru, tak i při konci fixace hypoteční sazby, kdy jsou pro další období klientům RE/MAX Hypotéky opět vyjednány ty nejlepší podmínky na trhu.

JAK A KDE MŮŽETE RE/MAX HYPOTÉKU ZÍSKAT?

Stačí kontaktovat realitního makléře RE/MAX. O vše ostatní se již postará přímo hypoteční makléř, se kterým je realitní makléř ve spojení.

RE/MAX Hypotéku vám zajistíme ve všech kancelářích RE/MAX.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

  1. Je RE/MAX Hypotéka vhodným produktem i pro mě?
    RE/MAX Hypotéka je produkt určený pro 100% klientů s reálnou možností získat hypotéku na trhu.
  2. Co všechno si musím zajistit, pokud si hypotéku vyřizuji mimo rámec RE/MAX Hypotéky?
    • Výpis z katastru nemovitostí
    • Snímek z katastrální mapy
    • Nabývací titul
    • Návrh budoucí kupní smlouvy
    • Odhadce – předat mu podklady, vyzvednout odhad, předat odhad do banky
  3. Co musím zajišťovat v rámci RE/MAX Hypotéky?
    Vůbec nic! Vše za vás vyřídí hypoteční makléři

Tuto nemovitost Vám rád(a) představí (9 nemovitostí)

Ing. Petra Lstiburková

Ing. Petra Lstiburková Ing. Petra Lstiburková
RE/MAX Horizont
Náchodská 778/49
Praha 9 - Horní Počernice, 193 00
Česká republika

Odkaz na makléře
Tel. na makléře : +420 604 763 727
Tel. do kanceláře: +420 733 149 056
E-mail: petra.lstiburkova@re-max.cz


Další nemovitosti makléře

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?