MENU ZAVŘÍT

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 62 m², Praha 1 - Nové Město (ID 022-N02089)

ulice Ve Smečkách, Praha 1 – Nové Město mapa

7 600 000 Kč (za nemovitost) více

1x
2x
62 m2
4/5
Exkluzivně

Stylový byt 2+1, 62 m2, u Václavského náměstí

Nabízíme exkluzivně k prodeji příjemný stylový byt 2+1 po zdařilé rekonstrukci ve 3. patře historického domu bez výtahu v centru Prahy nedaleko Václavského náměstí.
Byt je velmi dobře dispozičně řešený, kdy jsou ze vstupní předsíně přístupné všechny místnosti bytu: dva prostorné pokoje orientované na východ do ulice (23,35 a 18,8 m2), kuchyň (10,85 m2) a koupelna společná s WC. Celková plocha bytu činí 62 m2. Oba pokoje mezi sebou a menší pokoj s kuchyní jsou dále propojené dveřmi, což byt činí velmi pohodlným jak dlouhodobému rodinnému obývání, tak i k oddělenému využívání dvou samostatných pokojů.
Nadstandardní a vkusná rekonstrukce, citlivá vůči historickým prvkům, proběhla v roce 2016. Byly při ní nově provedeny veškeré rozvody a instalace, nová koupelna, repasovány původní dvoukřídlé dveře, špaletová okna i parketové podlahy v obou pokojích. Velkým přínosem pro kvalitu vnitřního prostředí i pro snížení provozních nákladů je nový topný systém, který tvoří bezúdržbové elektrické infrapanely, instalované do stropních podhledů. Při rekonstrukci byly užity kvalitní značkové materiály a vybavení: Kuchyňská linka zn. Katalpa je vybavena fragranitovým dřezem zn. Franke, myčkou AEG, varnou deskou a troubou Electrolux, digestoří Faber a pracovní deskou z masivního tvrdého dřeva. V koupelně naleznete italské obklady Casalgrande Padana, WC s bidetovou sprchou a množství koupelnových doplňků. Na podlaze kuchyně, koupelny a předsíně je položená příjemná retro dlažba. V menším pokoji zůstává na míru vyrobená knihovna a v předsíni vestavěná skříň s prostorem a přípravou pro pračku. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.
Bonusem jsou nízké měsíční náklady: zálohy pro 3 osoby vč. fondu oprav činí 2.888,- Kč + elektřina 2.630,- Kč.
Mimořádně atraktivní lokalita, která skýtá velmi dobré zhodnocení investice – Václavské náměstí a stanice metra Muzeum jsou vzdálené 5 minut chůze.
Byt je v osobním vlastnictví, koupi je možné financovat pomocí hypotéky.
Doporučujeme!
Cena:
7 600 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
vč. právních služeb a provize RK
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice / Celková plocha:
2+1 / 62 m²
Číslo zakázky:
ID 022-N02089
Ing. arch. Milena Amáta Wenzlová
RE/MAX Harmony
Na Pankráci 808/20
Praha 4 - Nusle, 140 00
Česká republika
Tel. na makléře: +420 739 486 534
Tel. do kanceláře: +420 241 410 140
E-mail: amata.wenzlova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 022-N02089
Dispozice:
2+1
Číslo podlaží v domě:
4
Počet nadzemních podlaží objektu:
5
Celková plocha:
62 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Vlastnictví:
Osobní
Druh bytu:
V nájemním domě (činžovním)
Typ nemovitosti:
Byty
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
Elektřina:
230 V
Občanská vybavenost:
Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad:
Kanalizace
Rok rekonstrukce:
2016
Rok výstavby:
1 875
Telekomunikace:
Internet
Topení:
Lokální - elektrické
Umístění objektu:
Rušná část obce
Voda:
Rozvod studené a teplé vody
Popis vybavení:
Kuchyňská linka vč. spotřebičů, sanitární keramika v koupelně + koupelnové doplňky, knihovna na míru v menším pokoji, vestavěná skříň v předsíni.
Energetická náročnost budovy:
G