MENU ZAVŘÍT

Prodej bytu 7+1 v osobním vlastnictví 210 m², Praha 4 - Podolí (ID 022-N02115)

ulice Pod Klaudiánkou, Praha 4 – Podolí mapa

25 200 000 Kč (za nemovitost) více

1x
7x
210 m2
3/4
Exkluzivně

Nadstandartní byt 7+1 s výhledem na Vltavu a Hrad, Praha 4 Podolí

Nabízíme exklusivně k prodeji byt na investici a to velkorysou pronajatou bytovou jednotku o velikosti 210 m2 v žádané čtvrti Podolí na adrese ulice Pod Klaudiánkou.
Roční výnos cca 3% p.a. z požadované kupní ceny 25,2 milionu Kč. Krásný světlý byt s výhledem na Pražský hrad a Vltavu je umístěný ve 3. a 4. nadzemním podlaží domu k bydlení o struktuře 7+1 + 2GS, tedy 7 pokojů, kuchyně a kuchyňský kout, dvě koupelny, samostatné WC s dalším bohatým příslušenstvím. Bytová jednotka tvoří formou mezonetu jeden funkční celek na úrovni dvou pater spojených schodištěm. Celkem představuje předmět prodeje 273,7 m2 (geometrické zaměření v Prohlášení vlastníka), z toho se po odečtu zkosených ploch uvádí jako užitečná plocha 210 m2. Součástí prodeje je pronájem 2 garážových stání na sto let s možností prodloužení za 1 Kč (či obdobně právně ošetřeno právo na dvě garážová stání v objektu).
Moderní dům z roku 1999 je postaven ve vysokém standardu, nabízející maximální komfort (klimatizace, výtah, datové a telefonní sítě), v klidové části Prahy, ve čtvrti s množstvím zeleně a na místech poskytujících ty nejkrásnější výhledy na Prahu.
Možnost koupě bytu 4+1 o ploše 167 m2 ve stejném objektu, takže z kanceláře do bytu by to bylo jen pár metrů.
V sousedním objektu bohaté zázemí společnosti Rezidences MIDA v podobě recepce, fitness, bowlingu, wellness a dalšího.
Dům se nachází 10 minut pěší chůze od stanice metra "Pražského povstání" směrem k Podolskému nábřeží. Od Vltavy 8 minut pěší chůze z tramvajové zastávky "Podolská vodárna" (tram. č. 3, 16, 17, a 21) nebo 5 minut chůze z autobusové zastávky "Doliny" (autobus č. 148).
Koupě bytu představuje možnost dobré investice, neboť aktuálně je budoucí bytová jednotka dlouhodobě pronajata, takže byt je prodáván se stávajícím nájemníkem (na požádání budou na osobní schůzce sděleny potřebné informace). Dalším efektem je zhodnocení samotné bytové jednotky, které se dá v této lokalitě očekávat.
Cena:
25 200 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
Cena zahrnuje realitní služby a právní servis.
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice / Celková plocha:
7+1 / 210 m²
Číslo zakázky:
ID 022-N02115
Ing. PhDr. Pavel Stefanovič
RE/MAX Harmony
Na Pankráci 808/20
Praha 4 - Nusle, 140 00
Česká republika
Tel. na makléře: +420 724 231 224
Tel. do kanceláře: +420 241 410 140
E-mail: pavel.stefanovic@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 022-N02115
Dispozice:
7+1
Číslo podlaží v domě:
3
Počet nadzemních podlaží objektu:
4
Celková plocha:
210 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Vlastnictví:
Osobní
Druh bytu:
V nájemním domě (činžovním)
Typ nemovitosti:
Byty
Garáž:
Ano
Konstrukční prvky:
vstupní hala (20 m2) s kulatým schodištěm vedoucím do 4.NP, pokoj 1 (37,6 m2), kuchyně (11,3 m2), wc (2,05 m2), komora (2 m2), pokoj 2 (19 m2), pokoj 3 (23,35 m2), pokoj 4 (21,6 m2), koupelna (11,3 m2) a chodba (5,10 m2). Na úrovni 4.NP je celkem 107,8 m2: vstupní hala (18,3 m2) s vyústěním schodiště ze 3.NP, koupelna (7,3 m2), a dále tři pokoje se zkosenými stropy osvětlené menšími střešními okny - pokoj 1 vybavený kuchyňským koutem (34,15 m2), pokoj 2 (28,3 m2) a pokoj 3 (19,75 m2)
Počet podlaží pod zemí:
3
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Topení:
Ústřední - plynové
Umístění objektu:
Klidná část obce
Výtah:
Ano
Energetická náročnost budovy:
G