MENU ZAVŘÍT

Prodej nájemního domu 706 m², Lanškroun (ID 111-N04354)

ulice Komenského, Lanškroun – část obce Žichlínské Předměstí mapa

11 500 000 Kč (za nemovitost)
ENehospodárná

706 m2
1169 m2
500 m2
2
Exkluzivně

Prodej víceúčelového domu v centru Lanškrouna

Hledáte nemovitost, do které byste mohli investovat své peníze? Exkluzivně Vám nabízíme zajímavý víceúčelový dům v centru města Lanškrouna. Jde o 4 bytové jednotky, nebytový prostor o rozloze 371 m2 a parcelu určenou k zastavění!!!

Dům pro lepší přehled dělíme na původní část, o které jsou evidovány záznamy z roku 1885, a novou část, která byla přistavena v roce 2002.
V původní části domu se v 1NP nachází obchodní prostory, výrobna a sociální zázemí, které měří 155 m2. Samotné obchodní prostory měří 56 m2. Jde o dva oddělené prostory, které disponují samostatným vchodem s bezpečnostními dveřmi. Velkou výhodou je umístění objektu - obchodních prostor. Před obchodem je dostatek místa pro zaparkování a denně zde díky frekventované hlavní silnici a křižovatce projede stovky aut.

V původní části domu se v 1NP nachází bytová jednotka 3+1 o dispozici 97 m2.

Byt je obývaný nájemníky. V bytě jsou nová plastová okna a kondenzační kotel z roku 2014. Byt má samostatný vchod oddělený od ostatních prostor budovy.
V 2NP původní části domu se nachází 3 bytové jednotky, které mají samostatný vchod ze dvora. Jde o byt 3+1 před rekonstrukcí, který měří 97 m2 a dvě bytové jednotky zrekonstruované v roce 2002. Tyto byty jsou dispozičně řešeny jako 1+1 s rozlohou 67 m2 a 2+1 s rozlohou 74 m2. V těchto bytech jsou zavedeny plynové kondenzační kotle, nové rozvody vody, elektřiny, nové podlahy, omítky, okna a kuchyňské linky. Byty jsou částečně podkrovní a jeden je obýván nájemníkem.
Zadním vchodem ze dvora se dostaneme na půdu o rozloze 145 m2, kde se do budoucna počítá s vybudováním 2 bytových jednotek. V přízemí je vchod do sklepa.

V nové části budovy se v 1NP nachází výrobna (tedy nebytový prostor a sklady pro potraviny). Díky rozvodům vody a odpadů je zde možné vybudovat další bytové jednotky. V současnosti měří prostor 108 m2. 2NP nové části budovy bylo určeno zaměstnancům firmy. Jsou zde šatny a sociální zázemí. Místo je ideální pro vybudování dvou bytových jednotek 2+kk, měří 108 m2.

Pozemek, který je součástí prodeje je v současné době využíván jako parkoviště. Měří 285 m2, je přístupný z obecní komunikace a je územním plánem určen k zastavění (plochy smíšené obytné - v centrech měst). Ve fotografiích je označen červeně.
Obě budovy jsou průchozí a je zde sedm samostatných vchodů. Je tedy možné budovy rozdělit podle potřeby nového majitele na prostory podle projektu Vaší libosti. Objekt je snímán kamerových systémem.
Zastavěná plocha nemovitosti je 500 m2 a celková plocha pozemku je 1169 m2. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Lanškroun je kulturně a ekonomicky rozvíjející se město s možností stálých pracovních pozic. Stálost v průmyslové sféře zajišťují firmy s návazností na automobilový průmysl jako např. AVX, Schaeffler či Schott.

Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Realitní tým Štarmanovi
Cena:
11 500 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
Cena je uvedena včetně odměny RK a všech ostatních poplatků.
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Užitná plocha:
706 m²
Číslo zakázky:
ID 111-N04354

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

11 500 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

Mgr. Lucie Štarmanová
RE/MAX Dynamic
Sládkova 2
Lanškroun (okres Ústí nad Orlicí), 563 01
Česká republika
Tel. na makléře: +420 774 992 420
Tel. do kanceláře: +420 725 910 910
E-mail: lucie.starmanova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 111-N04354
Počet nadzemních podlaží objektu:
2
Plocha parcely:
1 169 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Dobrý
Typ nemovitosti:
Nájemní domy
Elektřina:
230 V
Odpad:
Kanalizace
Ostatní rozvody:
Satelit
Užitná plocha:
706 m²
Zastavěná plocha:
500 m²
Plyn:
Plynovod
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Topení:
Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické
Typ domu:
Patrový
Voda:
Dálkový rozvod
Počet míst k parkování:
10
Energetická náročnost budovy:
E
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
201