MENU ZAVŘÍT

Prodej nájemního domu 620 m², Kladno (ID 023-N04677)

ulice Ant. Škváry, Kladno mapa

21 000 000 Kč (za nemovitost) více

620 m2
1259 m2
457 m2
2
Exkluzivně

Bytový dům se zahradou, Kladno - Ostrovec,1.259 m2

Zajímavá investiční nabídka originálního bytového domu na pěkném místě v Kladně - Ostrovci, Ant. Škváry 1097. Nemovitost sestává z nebytového prostoru 229 m2 a čtyř bytů 121, 82, 80 a 108 m2. Zastavěná plocha budovy je 457 m2, celková užitná plocha 620 m2 + dvě terasy a zahrada, pozemek má celkem 1.259 m2. Z oken, teras i zahrady je krásný výhled do přírody. Parkování před domem i v zahradě (1 garáž), oddělené vstupy do všech pěti jednotek, které jsou plně zařízeny a využívány.
Komerční záměr nabízí pronájem všech prostor, výtěžnost kolem 100.000 Kč měsíčně podle způsobu pronajímání (dlouhodobě nebo Airbnb).
Jiný investiční záměr kombinuje i vlastní bydlení: nebytová jednotka i všechny bytové jsou vymezeny, tzn. v jednom bytě bydlím a vše ostatní prodám =) Nebytový prostor lze navíc předělat na další byty, čímž se výrazně zvýší výtěžnost celého projektu.
V přízemí je komerční prostor 229 m2, funkční reklamní a tiskařská firma, dále fotoateliér, garáž, sklep atd. Vlastní vchod s recepcí a parkingem. Dále byt 3+kk 121 m2 v originálním anglickém stylu s francouzským oknem na vlastní zahradu. Skutečně velmi pohodlné a stylové bydlení!
Ve druhém podlaží jsou tři byty: loft 2+kk 82 m2 s možným vstupem na velkou terasu, dále 2+kk 80 m2 a 3+kk 108 m2 rovněž s vlastní terasou.
Elektřina, voda a kanalizace obecní, topení ústřední plynové + krb v každém bytě. Osobní vlastnictví v obchodním majetku firmy, tzn. že se při obchodním převodu neplatí daň z nabytí nemovitých věcí (ušetřeno 840.000 Kč)! Zástavní právo u ČS, hypotéku lze převzít nebo vypořádat. Skutečně velmi zajímavá nabídka pro solventního zájemce.
Cena:
21 000 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
včetně právního servisu a odměny RK
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Užitná plocha:
620 m²
Číslo zakázky:
ID 023-N04677
Miroslav Chadima
RE/MAX G8 Reality 2
Kleinerova 1466
Kladno, 272 01
Česká republika
Tel. na makléře: +420 605 220 600
Tel. do kanceláře: +420 312 240 239
E-mail: miroslav.chadima@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 023-N04677
Počet nadzemních podlaží objektu:
2
Plocha parcely:
1 259 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Typ nemovitosti:
Nájemní domy
Elektřina:
230 V
Garáž:
Ano
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
620 m²
Zastavěná plocha:
457 m²
Plyn:
Plynovod
Topení:
Ústřední - plynové
Typ domu:
Patrový
Voda:
Rozvod studené a teplé vody
Počet míst k parkování:
8
Energetická náročnost budovy:
G