MENU ZAVŘÍT

Prodej domu v osobním vlastnictví 184 m², Brno (ID 022-N02184)

ulice Fryčajova, Brno – městská část Brno-Maloměřice a Obřany, mapa

5 700 000 Kč (za nemovitost)

184 m2
311 m2
2
Exkluzivně Rezervace

Víceúčelový rodinný dům k bydlení i podnikání

Chcete bydlet ve městě a zároveň mít blízko do přírody? Nebo hledáte objekt, který může sloužit jak k bydlení, tak podnikání, nebo rovnou přinášel výnos z pronájmů?
Potom Vám nabízíme ke koupi atypický řadový rodinný dům s možností vícefunkčního využití v Brně-Obřanech, který sestává z komerčního prostoru, dvou samostatných bytů, z rozestavěné stavby v zadní části pozemku a z malé zahrádky.
Dům je uspořádaný takto: v přízemí je z hlavní ulice přístupný obchodní prostor, který je vybavený čajovou kuchyňkou a WC, celková výměra 18,7 m2. Na něj navazuje moderní novostavba bytové jednotky 2+1 z r. 2010 o výměře 74,8 m2. V tomto bytě se také nachází příprava na vířivku a saunu, v celém bytě je instalováno podlahové topení, čerstvý vzduch je přiváděn vzduchotechnikou s možností ohřevu. Byt má zajímavé stropní osvětlení.
Z hlavní ulice je také zřízený druhý samostatný vstup do společné chodby, ze které je možné vstoupit jak do výše popsaného bytu, tak samostatně do dalšího bytu v patře. Z této chodby vede také schodiště na střešní terasu a do nedokončené stavby, na níž navazuje zahrádka.
Druhý byt o výměře 54,7 m2 má vstupní halu se schodištěm v přízemí, v patře navazuje galerie s kuchyňským koutem a jídelnou, a z níž jsou vstupy do dvou pokojů, do koupelny a také výstup na terasu. V obytných místnostech je dřevěná masivní podlaha.
Rozestavěnou část, ze které jsou velmi pěkné výhledy do okolí, je možné dokončit podle individuálního záměru. Projekt se stavebním povolením je součástí prodeje.
Oba byty jsou aktuálně pronajaté s čistým výnosem 27.000,-Kč/měs.
Dům od r. 2004 prošel postupnou kompletní renovací, kdy byla provedena nová střecha vč. izolací, zateplení, komplet rozvody, podlahy a byt. jádra, nová okna, dveře a plynový kotel, který slouží o ohřevu TUV i vytápění.
Klidná a příjemná lokalita v těsné blízkosti lesa s cyklostezkami, občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, cesta do centra 20 min.
Více informací u makléře.
Doporučujeme!
Cena:
5 700 000 CZK / Rezervováno
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
včetně právních služeb a provize RK
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Poloha objektu / Užitná plocha:
Řadový / 184 m²
Číslo zakázky:
ID 022-N02184

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

5 700 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

Ing. arch. Milena Amáta Wenzlová
RE/MAX Harmony
Na Pankráci 808/20
Praha 4 - Nusle, 140 00
Česká republika
Tel. na makléře: +420 739 486 534
Tel. do kanceláře: +420 241 410 140
E-mail: amata.wenzlova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 022-N02184
Poloha objektu:
Řadový
Počet nadzemních podlaží objektu:
2
Užitná plocha:
184 m²
Plocha parcely:
311 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Vlastnictví:
Osobní
Typ nemovitosti:
Domy a vily
Počet bytů celkem:
2
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina:
230 V
Občanská vybavenost:
Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha v přízemí:
130 m²
Plocha zahrady:
31 m²
Zastavěná plocha:
280 m²
Plyn:
Plynovod
Rok rekonstrukce:
2010
Sklep:
Ano (20 m²)
Telekomunikace:
Internet
Terasa:
Ano (40 m²)
Topení:
Ústřední - plynové
Typ domu:
Patrový
Voda:
Dálkový rozvod
Vybaveno:
Ano
Energetická náročnost budovy:
E