offers in other languages

MENU ZAVŘÍT

Prodej komerčního objektu 750 m², Praha 4 - Modřany (ID 253-N00975)

ulice Lysinská, Praha 4 – Modřany mapa

31 000 000 Kč (za nemovitost)
DMéně
úsporná

750 m2
Exkluzivně

Prodej unikátního komerčního objektu

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy 12 - Modřany, v ulici Lysinská – Barunčina.
Tato komerční nemovitost byla původně postavena jako restaurace a pivnice. Od 90.let objekt prošel řadou stavebních úprav, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání. Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – restaurace, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.
Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.
Obchod je nyní pronajat a slouží jako obchod potravin, tzv. Večerka.
Kanceláře jsou rovněž pronajaté, nyní geodetické firmě.
Skládají se ze dvou kanceláří, koupelny se sprchovým koutem, toalety a kuchyně.
Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.
Prostor restaurace nedávno prošel částečnou rekonstrukcí.
Nebytový prostor fitness centra se nachází v přízemí a suterénu budovy. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti. V zadní části nalezneme toalety technickou místnost s výlevkou a kotelnu.
Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn výtah s nosností 500kg.
Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou zakresleny v půdorysu.
Veškerá občanská vybavenost, například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.
K dispozici ÚPÍ z ledna 2020. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka. Vše rádi zašleme na email.
Samozřejmě podrobnější info Vám sdělí makléřka.
Odkazy na 3D prohlídku:
1 https://my.matterport.com/show/?m=u2Kr3BTiCvo
2 https://my.matterport.com/show/?m=BPhzztH3TKw
3 https://my.matterport.com/show/?m=abSDosBg9r5
4 https://my.matterport.com/show/?m=2VGeKKfdqqs
5 https://my.matterport.com/show/?m=P7zh3e8Uf47

Cena:
31 000 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
včetně právních a RK služeb
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Celková plocha:
750 m²
Číslo zakázky:
ID 253-N00975
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

31 000 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

Mgr. Jana Reich
RE/MAX Ambassador
Cíglerova/metro Rajská zahrada
Praha 9 - Černý Most, 198 00
Česká republika
Tel. na makléře: +420 602 824 076
Tel. do kanceláře: +420 603 295 748
E-mail: jana.reich@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 253-N00975
Typ nemovitosti:
Komerční objekty
Počet nadzemních podlaží objektu:
1
Celková plocha:
750 m²
Druh objektu:
Smíšená
Stav objektu:
Velmi dobrý
Doprava:
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina:
230 V, 400 V
Odpad:
Kanalizace
Zastavěná plocha:
600 m²
Plyn:
Plynovod
Počet podlaží pod zemí:
1
Topení:
Lokální - plynové
Typ domu:
Přízemní
Umístění objektu:
Sídliště
Voda:
Zdroj pro celý objekt
Energetická náročnost budovy:
D