Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilku s velmi osobitým kouzlem v okrajové čtvrti Brno - Maloměřice, která je zajímavě řešena a vhodná nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale je rovněž použitelná i pro reprezentativní či komerční využití.
Orientace domu je na JZ/SV, díky ní je dům prosvětlený a poskytuje dostatek světla i stínu v letních měsících. Nabízí také možnost půdní vestavby bez potřeby zvýšení původní mansardové střechy.
Celková výměra pozemku činí 1126 m2, z toho zahrada má 723 m2, užitná plocha domu činí cca 380 m2. K domu přiléhá garáž s přístavbou pro dílnu. Součástí je vlastní studna a zahradní domek 12 m2.
Tato vila „s duší“ vyniká svou jedinečnou polohou v rámci velmi klidné oblasti Maloměřic, díky které je blízko do centra města (cca 15-20 min), přitom v blízkosti cyklostezky do Bílovic nad Svitavou na břehu řeky Svitavy, ale i strategické dopravní dostupnosti (konečná tramvaje Maloměřice). Na jednosměrné ulici Babická je minimální pohyb vozů a parkování přímo před domem.
V roce 2018 bylo vypracováno 10 architektonických studií k možnostem využití vily pro osobní i komerční využití, rozšíření bydlení na více bytových jednotek, příp. kombinace ateliér/byt pro umělce, vinárna/kavárna, welness spojených s bydlením. V letních měsících je tato lokalita hojně navštěvovaná k volnočasovým aktivitám na cyklostezce (Maloměřice-Bílovice). K domu přiléhá garáž s přístavbou pro dílnu.
Vila se k dnešnímu dni dochovala v původní nezměněné podobě, s minimálními zásahy do stavby (hmota domu, vnitřní dispozice, konstrukce, materiály, původní okna, dveře, schodiště, podlahy).
Rozvody vody a kanalizace jsou původní. V příštím roce bude dům napojen na veřejnou kanalizační síť. Vnitřní rozvody elektřiny jsou provedeny nově v mědi. Topení je centrální, kotel na plyn je paralelně propojen s kotlem na tuhá paliva.
Podrobnější popis lze zaslat na vyžádání, uvolnění po dohodě.
