Nabízím k prodeji rodinný dům pro klienty, kteří ocení kvalitu, soukromí a nadstandardní užitnou hodnotu celé nemovitosti.
Dvoupodlažní dům se nachází na okraji obce Moravičany, 3 km od Mohelnice, 1 km od nájezdu na R35 – 20 min do Olomouce.
Jedná se o samostatně stojící dům s vnitřní podlahovou plochou 132 m2, zkolaudován v roce 2009 obklopen koncepčně řešenou zahradou o rozloze 936 m2, orientovanou na východní a jižní stranu.
Za dveřmi je prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Kuchyň, jídelna a obývací pokoj jsou orientovány na jihozápad. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná deska, trouba a myčka). V obývací části je krb, napojený na vytápěcí okruh. Francouzským oknem projdete na zastřešenou terasu z páleného borovicového dřeva, kterou projdete až k bazénu 6x3x1,2 m s protiproudem.
Pod schodištěm je vkusně umístěná komora. Na konci chodby vedle obývacího pokoje je menší pokoj.
V přízemí po levé straně za vstupními dveřmi je koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna a za ní je technická místnost pro pračku, sušičku, řídící jednotku Vaillant pro vytápění plynem a bojler na ohřev vody podpořen solárními panely, umístěnými na střeše domu.
Ve druhém patře najdete 3 pokoje, šatnu, prostornou koupelnu s vanou a samostatné WC s bidetem.
V části zahrady orientované na východ si odpočinete u jezírka a pokud nebude počasí přát, sejdete se s přáteli u dobrého vína ve sklípku.
Zděný dům je napojen na veškeré sítě: veřejný vodovodní řád, kanalizaci, plyn a elektřinu. V koupelně, obývacím pokoji a kuchyni je vytápění podlahové.
Okna včetně střešních jsou plastová s izolačním trojsklem. Průkaz energetické náročnosti domu třídy B zajišťuje nízké náklady na provoz domu.
Dům je vybaven zabezpečovacím systémem napojeným na ostrahu se sídlem v nedalekých v Lošticích.
Vedle domu je zastřešené stání pro 2 auta. Za parkovacím místem je dřevěný domek, vytápěný, s vodou a elektřinou. Jedna část slouží jako dílna a druhá jako společenská místnost. Za ním je zahradní přístřešek na dřevo a nářadí. Vedle přístřešku je brána pro vjezd na zadní část zahrady.
Obec Moravičany je svojí polohou a dopravní přístupností výborným východiskem turistických tras i cyklostezek do chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví, lesního komplexu Doubrava a chráněné rezervace Moravičanské jezero.
RD bude volný k nastěhování od července 2021.
Pomohu Vám s financováním této nemovitosti.
