offers in other languages

MENU ZAVŘÍT

Prodej penzionu 350 m², Karlovy Vary (ID 259-NP00721)

ulice Lázeňská, Karlovy Vary mapa

Cena na vyžádání v kanceláři
CÚsporná

350 m2
81 m2
81 m2
4
Exkluzivně

Secesní apartmánový dům s obchodním prostorem v lázeňské zóně těsně u Mlýnské kolonády

Secesní budova se nalézá v památkově chráněné rezervaci, budova i pozemek jsou v památkové zóně, v rozsáhlém chráněném území vnitřního lázeňského místa. Umístění domu je na pěší zóně centra, necelých cca 20 metrů od Mlýnské kolonády a Vřídla. Dům pochází pravděpodobně z druhé poloviny 19. století, je zděný, byl mnohokrát přestavován, je nepodsklepený, v dnešní podobě má celkem 4 patra, kde v přízemí je obchod a v dalších patrech nově rekonstruované apartmány, které byly původně bytovými jednotkami. Fasáda domu je s dochovanými architektonickými prvky.

Celková podlahová plocha domu včetně zázemí, vnitřních prostor a schodiště je cca 350m2.

V přízemí domu se zvláštním vchodem je umístěn obchodní prostor o velikosti cca 60 m2, který je dlouhodobě pronajat a více než 20 let je provozován jedním nájemcem, zabývající se prodejem zlata a šperků. Obchodní prostor tvoří větší místnost prodejny, a další menší místnost se zázemím do orientovaná dvora. V prodejně je instalována klimatizační jednotka a je vybaven luxusním nábytkem na míru.
V prvním patře je apartmán, který v současné době je využíván jako zázemí obchodního prostoru a kanceláře.
Ve druhém patře a třetím patře jsou 2 apartmány, které jsou kompletně vybaveny kvalitním nábytkem na míru a jsou dlouhodobě využívány k pronájmu turistům.

Majitelé aktivně a dlouhodobě v rámci pronájmů spolupracují s portály Booking.com, AirBnb.

Dům prošel v roce 1995 velmi komplexní rekonstrukcí, dále v roce 2001 v horním patře a v roce 2019 došlo k rekonstrukci střechy, která je zcela nová.

Do domu je zaveden plyn, elektřina, vodovodní síť a je napojen na městskou kanalizaci.
Rekonstrukce domu zahrnovala nové instalace, elektro rozvody (celková elektrizace domu, nové osvětlení, ohřev TUV, vytápění, vaření, klimatizační jednotky), zaveden plyn, byly vyměněny stropní konstrukce, odvětrání domu, proběhla rekonstrukce vytápěn, osazeny nové podlahy, nové stropní konstrukce, nové příčky se zvukovou izolací, nová okna, štukové omítky, nová střešní krytina, nová fasáda, vše v souladu s požadavky státního Památkářského úřadu.

Interiér domu byl řešen velmi citlivou rekonstrukcí odpovídající charakteru domu.
Veškerá dokumentace k rekonstrukci je k dispozici včetně výkresů, stavebních povolení a souhlasu Památkářského úřadu.
Cena:
Cena na vyžádání v kanceláři
Poznámka k ceně:
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Typ zařízení / Užitná plocha:
Penzion / 350 m²
Číslo zakázky:
ID 259-NP00721
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

Ing. Jitka Špillerová
RE/MAX Art
Vinohradská 2396/184
Praha 3 - Vinohrady, 130 00
Česká republika
Tel. na makléře: +420 608 454 880
Tel. do kanceláře: +420 605 246 386
E-mail: jitka.spillerova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 259-NP00721
Počet nadzemních podlaží objektu:
4
Užitná plocha:
350 m²
Plocha parcely:
81 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Typ nemovitosti:
Hotely, penziony a restaurace
Celková plocha:
350 m²
Zastavěná plocha:
81 m²
Typ domu:
Patrový
Vybaveno:
Ano
Energetická náročnost budovy:
C