Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Praha 4 - Krč (ID 201-NP01755)

Nabízíme k prodeji do osobního vlastnictví zajímavě dispozičně řešenou bytovou jednotku, která vznikla v roce 2003 a již prošla částečnou rekonstrukcí. Jedná se o byt s dispozicí 1+kk o velikosti 26,4 m2. Byt se nachází v komorní nízké přední části rozlehlého z tvárnic zděného bytového domu ve Štúrově ulici. Tento bytový dům prošel kompletní revitalizací. Na prodej je nejen bytová jednotka, ale případný zájemce si může koupit za cenu 300.000,- Kč také garážové stání přímo v budově. K bytu náleží také samostatný sklep o velikosti 4,1 m2.

Byt je rozdělen na vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, obývací místnost s kuchyňským koutem a galerii, která slouží jako ložnice. Dostatek denního světla je zajištěn dvěma novými střešními okny. Vytápění bytu je dálkové stejně jako dodávka teplé vody. Na podlahách v předsíni, koupelně a toaletě je dlažba. V hlavní místnosti je položena laminátová podlaha. Galerie je celá postavena z dřevěného masivu. V roce 2020 proběhla výměna okenních křídel za nové modernější s lepšími izolačními vlastnostmi. Na oknech jsou vnitřní i venkovní žaluzie. V bytě je myšleno nejen na vytápění, ale také na chlazení v letním období. V hlavní místnosti je instalována klimatizační jednotka.

Byt se prodává včetně vybavení. Nový majitel tak může byt v podstatě ihned pronajmout. V případě, že by nový majitel o vybavení zájem neměl, zajistíme jeho odvoz. Dům je vybaven recepcí a vstup do bytového domu je zabezpečený prostřednictvím přístupu přes čip. V domě můžete využít prádelnu, sušárnu a kolárnu. Hlavní společné prostory domu a vstup jsou hlídány ostrahou a kamerovým systémem.

Měsíční náklady na provoz bytu jsou následující:
- platby za služby (voda, společná elektřina, vytápění, úklid, ostraha, recepce, fond oprav, odměny SVJ apod.) při obsazení bytu 2 osobami je 2.950,- Kč/měsíc
- platby za elektřinu jsou cca 600 Kč/měsíc

Lokalita ulice Štúrova v pražské Krči je stále atraktivnější. Má výborné dopravní spojení na metro Kačerov a v bezprostřední blízkosti je vše od pestrého složení obchodů po kompletní zdravotní péči, síť škol, školek a mnoho dalších služeb. V plánu je také stanice trasy metra D ve vzdálenosti cca 200 metrů od domu.

Z pohledu realitního odborníka hodnotím tento byt jako velmi zajímavou investiční příležitost. Navíc v kombinaci s garážovým stáním a dostatečně velkou sklepní jednotkou je to v podstatě ideální nemovitost pro dlouhodobé pronajímání nebo pro bydlení jedné až dvou osob.

Cena bytu včetně garážového stání je 3.180.000,- Kč.

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám zpracujeme srovnání všech aktuálních nabídek na hypotečním trhu a zajistíme výběr toho nejvhodnějšího způsobu financování nákupu.

V případě více zájemců o koupi bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.

První prohlídky plánujeme na úterý 12.1. v odpoledních hodinách. V případě zájmu o prohlídku mi prosím zatelefonujte nebo napište.