offers in other languages

MENU ZAVŘÍT

Prodej komerčního objektu 920 m², Drásov (ID 277-NP00082)

Drásov, okres Brno-venkov mapa

24 800 000 Kč ( za nemovitost)
GMimořádně
nehospodárná

920 m2
Exkluzivně

Bývalá zemědělská usedlost v Drásově

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi bývalou zemědělské usedlosti v Drásově.

Dispozice objektu:
Předmětem prodeje je pozemek (zahrada) parc. č. 32 s plochou 2 384 m2 (jejíž součástí je nová dílna se zastavěnou plochou 123 m2), pozemek (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 30 o výměře 1501 m2 na níž jsou níže uvedené stavby a pozemek parc. č. 31 s plochou 83 m2, který je součástí dvora. Celková plocha předmětných pozemků, je 3 968 m2. V navrhovaném územním plánu je pozemek parc. č. 30 a 31 vedený jako „plochy smíšené a obytné“ a parc. č. 32 je zakreslený částečně jako „plochy zahrad“ a částečně jako „plochy smíšené a obytné“. V původním platném UP je vše vedeno jako plochy pro bydlení.
Usedlost se skládá z několika částí. Původně obytná část (nyní kanceláře) je rovnoběžná s návsí a je z ní přístup do 2 klenutých sklepů. Nad obytnou částí je sedlová střecha s půdou připravenou k vestavbě dle vlastních představ.
Původně hospodářské části tvoří nyní krytou část po levé straně po vjetí průjezdem do dvora z ulice (jsou zachovány krásné původní pískovcové sloupy s nosnými klenbami) to celé zastřešeno sedlovou střechou s možností vestavby.
Vpravo od průjezdu je podél zdi oddělující souseda nová lakovanými trapézovými plechy zastřešená část se zpevněnou podlahou.
Další původní částí je stodola tvořící předěl mezi dvorem a zahradou. Vedle stodoly navazuje dílna s montážní jámou (dvě stěny původní a dvě nové), nad kterou je opět nový prostor připravený k vestavbě. Do dílny je vstup dveřmi ze dvora a také vraty do pozemku zahrady.
Stodolou lze ze dvora projet do zahrady a k nově postavené velké dílně se zateplenou střechou (čeká kolaudace). Vjezd na zahradu je také z místní komunikace, která je napojena na silnici spojující Drásov s Tišnovem (usedlost je tak přístupná ze dvou stran).
Více včetně podlahových ploch je patrné z přiložených půdorysů.

Stav objektu:
Usedlost byla postavena v poslední čtvrtině 19. století a původní části jsou postaveny ze smíšeného zdiva (z cihel a kamene). Původní zdi nejsou izolovány proti zemní vlhkosti, ale jsou zcela suché.
Nad všemi částmi usedlosti, kromě stodoly (nebylo třeba v dobrém stavu), jsou v roce 2013 provedené nové trámové stropy a krovy s krytinou KM Beta.
V celém areálu je v roce 2019 nově udělaný rozvod elektroinstalace.
Objekt je napojený jak na splaškovou, tak dešťovou veřejnou kanalizaci a na veřejný vodovod. Plyn je před domem směrem do ulice.
Vytápění obytné části je zajištěno krbovými kamny a jsou připravené rozvody pro ústřední vytápění včetně radiátorů (možnost připojit na elektrokotel nebo po přivedení plynu na plynový kotel). Jedna z dílen je také vytápěna kamny. Ostatní prostory objektu vytápěné nejsou.

Jiné
V Drásově je veškerá občanská vybavenost.
Objekt lze využít k přestavbě na bytové jednotky, dům s pečovatelskou službou nebo k podnikání dle vlastních představ (vzhledem k rozloze skýtá opravdu velké možnosti).
PENB zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“
Cena:
24 800 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
včetně provize a právních služeb
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Celková plocha:
920 m²
Číslo zakázky:
ID 277-NP00082
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

24 800 000 Kč

Vlastní nemovitost

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Milan Zeman
RE/MAX Permanentia
Merhautova 968/92
Brno, 61300
Česká republika
Tel. na makléře: +420 603 260 651
Tel. do kanceláře: +420 603 260 651
E-mail: milan.zeman@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 277-NP00082
Typ nemovitosti:
Komerční objekty
Počet podlaží v objektu:
2
Celková plocha:
920 m²
Plocha parcely:
3 968 m²
Druh objektu:
Smíšená
Stav objektu:
Dobrý
Druh stavby:
Ostatní
Počet bytů celkem:
1
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
920 m²
Zastavěná plocha:
950 m²
Typ domu:
Přízemní
Umístění objektu:
Centrum obce
Energetická náročnost budovy:
G
.