offers in other languages

MENU ZAVŘÍT

Prodej komerčního objektu 155 m², Ústí nad Labem (ID 024-NP05012)

ulice Brněnská, Ústí nad Labem – městská část Ústí nad Labem-město, mapa

4 495 000 Kč ( za nemovitost)
GMimořádně
nehospodárná

155 m2
Exkluzivně

Dům na prodej, Brněnská ulice, Ústí nad Labem - centrum

Nabízíme na prodej dům v centru města Ústí nad Labem, v ulici Brněnská. V katastru nemovitostí je dům veden jako objekt k bydlení. Současné využití je komerční – kancelářské a obchodní prostory. Na pozemku za domem jsou i dvě vlastní parkovací místa.

Poloha domu může být v budoucnu strategickou výhodou. V sousedství domu se plánuje výstavba velkého obchodního centra. V souvislosti s vybudováním vysokorychlostní trati Praha - Drážďany se uvažuje o tom, že blízké "západní nádraží" by se stalo ústeckým terminálem pro osobní dopravu na této trati.

Třípodlažní dům je částečně podsklepen, vytápěn je plynovým kotlem. Kotle jsou umístěny v přízemí pro vytápění přízemí a prvního patra a druhý v nejvyšším patře – podkroví, kde je vybudován prostor, jehož je možné využít jako kancelářského prostoru, případně jako prostoru k bydlení. V tomto prostoru je sociální zařízení včetně sprchy a kuchyňka. Přízemí a první patro jsou využitelné jako kanceláře nebo prodejny.

Rekonstrukce domu byla realizována postupně, hlavní část v letech 1992 – 1995, v roce 1998 byly provedeny nové rozvody elektřiny, podkroví bylo rekonstruováno v roce 2018. Okna jsou plastová, střešní okna typu Velux, provedena byla výměna rozvodů. Podkrovní prostory jsou zatepleny, střecha je plechová. Podlahy v přízemí a prvním patře jsou keramické, v podkrovním prostoru z dřevěných prken. Tomuto prostoru dávají zajímavou atmosféru přiznané cihly. Velmi pěkné jsou i klenbové stropy v přízemí.

K výnosům z případného pronájmu jednotlivých prostor lze přičíst i vzhledem k umístění domu v centru města dvě billboardové plochy na plášti budovy. Celkové reálné výnosy při plném obsazení jsou 20-22.000 Kč měsíčně.

Dům je velmi dobře umístěn v centru města s dobrou dostupností a vlastním parkováním.

Převádí se 100% obchodního podílu firmy, v jejímž majetku jsou pouze popisované nemovitosti.

V případě zájmu o bližší informace, případně prohlídku domu, kontaktujte makléře nabídky.
Cena:
4 495 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
včetně provize, právního servisu a poradenství s financováním koupě
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Celková plocha:
155 m²
Číslo zakázky:
ID 024-NP05012
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

4 495 000 Kč

Vlastní nemovitost

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Mgr. Petr Kostovič
RE/MAX G8 Reality 6
Mírové náměstí 3485/35b
Ústí nad Labem, 40001
Česká republika
Tel. na makléře: +420 725 858 356
Tel. do kanceláře: +420 608 027 854
E-mail: petr.kostovic@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 024-NP05012
Typ nemovitosti:
Komerční objekty
Počet podlaží v objektu:
3
Celková plocha:
155 m²
Plocha parcely:
155 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Počet bytů celkem:
1
Charakter okolní zástavby:
Obchodní a obytná
K nastěhování:
16. 4. 2021
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina:
230 V, 400 V
Občanská vybavenost:
Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
176 m²
Užitná plocha v přízemí:
56 m²
Zastavěná plocha:
155 m²
Plyn:
Plynovod
Půdní vestavba / nástavba:
Ano
Topení:
Ústřední - plynové
Typ domu:
Patrový
Umístění objektu:
Centrum obce
Voda:
Dálkový rozvod
Energetická náročnost budovy:
G
.