Hledáte příjemné bydlení ve Cvikově na Českolipsku? Preferujete novostavbu přízemního domu s rovinatou zahradou v docházkové vzdálenosti od centra města? Potom si prohlédněte naši exkluzivní nabídku nového rodinného domu v ulici K zahrádkám o dispozici 4+kk s garáží. Jedná se o prostorný rodinný dům typu bungalov s krytou terasou a přiměřeně velkou zahradou v klidné části Cvikova.
Dům samotný je novostavbou a zbývá jen minimum věcí, kterými se bude muset nový majitel zabývat. Jednou z nich je typ a barva fasády, která bude vyhovovat jeho vkusu. A potom také doladění vstupní části zahrady.
Dům disponuje předsíní, v zádveří je samostatná toaleta a technická místnost, dále potom navazuje velký obývací pokoj s kuchyní do písmene U, chodba, 2 dětské pokoje a ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a také garáž se vstupem jak z venku tak z domu. Dům má nevyužitou půdu s možností dodělání obyvatelné místnosti cca 3 x 3m (nyní se vstupem z garáže - spouštěcí schody). Zdivo Hebel 30cm se zateplením polystyrenem o tloušťce 14cm, velmi dobře byla zateplena i podlaha a stropy, přičemž výsledkem je nízká energetická náročnost třídy "B", která označuje velmi úspornou stavbu.
Střešní krytina je betonová KM Beta, která pokrývá krov ze sbíjených dřevěných vazníků. Okna jsou plastová s dvojskly, otevíratelná a sklápěcí. Balkonové, prosklené a celo-otevíratelné dveře se vstupem na terasu přímo z obývacího pokoje. Vnitřní dveře byly vyráběné na zakázku. V obývací části byla zvolena kvalitní voděodolná plovoucí podlaha.
Stavba je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu (plyn je zaveden v ulici). Dům je vytápěn elektrokotlem Porotherm s podlahovým rozvodem nebo je možné používat krbovou obestavbu s vložkou zn. Romotop s tzv. bezroštovým provedením s přívodem vzduchu z venku. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice o objemu 200l.
Měsíční náklady se pohybují cca v následující výši: elektřina 3.500,- Kč, vodné/stočné 1.300,- Kč.
Zahrada nabízí dostatečný prostor pro odpočinek či bezpečné dětské hry. Terasa navazující na obývací pokoj má velkorysou výměru 57 m2 a z toho je 25 m2 zastřešených. Nespornou výhodou je klidná lokalita s rodinnými domy. Samostatné parkování pro dva vozy přímo z příjezdové komunikace umožňuje vynikající dostupnost a zároveň je zde ještě prostor pro parkování za elektricky ovládanou vjezdovou bránou před garáží. Atraktivní lokalita této části Cvikova vzdálené ani ne 10 min. chůze od školy či cvikovského náměstí je zajisté podstatným atributem této nabídky.
Co se týče vybavení, tak nábytek není součástí nabídky, samozřejmě kromě kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči - el. trouba, mikrovlnka, myčka - plus samostatně stojící americká lednice zn. Samsung. Na zahradě zůstane pouze dřevník na cca 20 m3 palivového dříví s kůlnou na sekačku a zahradní nářadí.
Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se nám. Budeme se těšit na setkání s Vámi ve Cvikově.
Pozn: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
