Zajištěno je parkování, sohlasy sousedů, projekt je podán na SU. Hledáme investora na dokončení a realizaci projektu. Jedná se o dům ke kompletní rekonstrukci, s pozemkem o velikosti 548 m2, z čehož je 194m2 zast. pl. a nádvoří, 354m2 zahrada. Stavební povolení bude vydáno zřejmě již v červnu 2022.
V tomto dvoupodlažním rodinném domě se zahradou jsou vyprojektovány dva byty:
- 4kk o podlahové ploše 98,4m2, byt bude dvoupodlažní, dále v suterénu je i technické zázemí a garáž (o výměře dalších 46m2), dále s terasou (dalších 68m2), se vstupem na zahradu, okna SZ a JV
- 1kk o podlahové ploše 61m2, se vstupem na zahradu, okna SZ
uvažované ceny bytů po dokončení:
cena bytu 4kk .........10.500.000
cena bytu 1kk ...........6.500.000
Jen orientační cena prací cca 25.000Kč/m2 x 159m2 = 3.975.000Kč + sanace domu (střecha, okna)
Jedná se o dům s předzahrádkou, uliční šíře činí 6,2m, stávající napojení na plyn, elektřinu a vodu, odpady.
Pozemek je situován v klidné oblasti s dobrou dopravní dostupností, Stará Osada 5min. MHD zastávka je jen pár metrů, bus č.64 a 74. Celková cena je včetně projektu, platného stavebního povolení, provize a právních služeb.
minusy
- část zahrady (cca 1/3) je v OP dráhy (není možná zástavba)
- dle UP je na části zahrady plánována silnice, obchvat Obřany, Maloměřice (což se časem může stát i velkou výhodou)
Další podklady, včetně projektu, zašleme vážným zájemcům mailem.
