Hledáte dům na vyjímečném místě? Rádi byste bydleli v širším centru Brna, v městské části s vynikající infrastrukturou, přesto však na klidné ulici a v zeleni? Je pro Vás důležité vyřešené parkování a velká zahrada? Všechny tyto možnosti a mnohem víc nabízí tento vícegenerační dům v oblíbené a vyhledávané části Židenic, na ulici Viniční, jenž jako stvořený pro soužití více rodin, bydlení a podnikání v jednom, případně pro developerský projekt.
Poctivě stavěný dům z období 1. republiky (rok kolaudace 1929) je kompletně podsklepen a jeho předností je efektivní dispoziční řešení. V 1. PP najdete prostornou garáž (32 m2) a sklepy (16 m2). V předzahrádce pak může vzniknout další parkovací místo. V 1. NP a 2. NP je vždy bytová jednotka 2,5 + 1 (73 m2 a 84 m2) a v 3. NP se nachází garsoniéra (27 m2) a samostatně přístupná půda (65 m2), o kterou lze tento byt rozšířit, případně vybudovat 4. jednotku.
Dům je v původním, ale velmi zachovalém stavu. V roce 1989 zde byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi a před časem proběhla výměna oken za plastová v zimní zahradě.
Aktuálně zde proběhla inspekce nemovitosti, při prohlídce budete mít tedy k dispozici kompletní zprávu o stavu domu. Energetický štítek není nutno dodávat (výstavba před r. 1947 a na obálce domu nebyly provedeny větší změny).
Za domem se nachází dvůr a prostorná udržovaná zahrada, která je oázou klidu, s osvěžujícími výhledy do zeleně. Z jedné strany sousedí s nezastavěným pozemkem. Viniční je poslední ulicí na severní hranici Židenic - za ní je již jen zeleň - zahrádkářská oblast Židenický kopec a lesopark Akátky. Ruch velkoměsta Vás zde zcela míjí.
Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, funguje tu skvěle komunitní život. Dům je situován v řadové zástavbě, na klidném místě, a i přesto Vám tato poloha umožní do 5 minut dojít pěšky do obchodů nebo na tramvaj. Vše podstatné máte po ruce.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Jste-li makléř, ozvěte se také, spolupracujeme rádi...
