Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 48 m², Praha 4 - Modřany (ID 228-NP01793)

ulice Komořanská, Praha 4 – Modřany mapa

8 490 000 Kč ( za nemovitost)
CÚsporná

kk
2x
48 m2
3/7
Exkluzivně

Prodej bytu 2+kk + garáž, Praha 4 - Modřany

V atraktivním prostředí pražských Modřan, pár desítek metrů od cyklo a In-line Stezky Modřany vedoucí podél Vltavy, nabízíme k prodeji, v exkluzivním zastoupení majitele, krásný byt 2+kk o užitné ploše 68 m2 (podlahová plocha bytu 48,3 m2 + balkon 3,2 m2 + sklep 2,3 m2 + garážové stání cca 14 m2), který se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2009.
K bytu náleží balkon, dále velká praktická sklepní kóje a ve 2. podzemním podlaží budovy i veledůležité parkovací stání.

Při vstupu do bytu vejdete do praktické předsíně, ze které vedou dveře do všech místností v bytě. Součástí předsíně je i na míru vyrobená praktická vestavěná skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi, která předsíň opticky příjemně zvětšuje. Dveřmi vedle skříně projdete do prostorného obývacího pokoje spojeného s plně vybaveným kuchyňským koutem, který sestává z moderní kuchyňské linky, lednice s mrazákem, vestavěné myčky nádobí, pečící trouby, sklokeramické desky, digestoře a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje můžete vstoupit na hezký balkon s výhledem do tzv. „Central parku“, což je krásný zelený park, z velké části vybudovaný jako oddychové místo pro maminky s kočárky a různé hrací plochy pro děti a aktivní trávení volného času. Vedle obývacího pokoje se nachází 15-ti metrová ložnice, ve které je umístěna také na míru vyrobená velká vestavěná skříň, na jejichž posuvných dveřích dominují zrcadlové plochy v kombinaci s dřevěnými dekory.
Sociální zařízení se skládá ze samostatné závěsné toalety s praktickým úložným prostorem na toaletní potřeby a prostorné koupelny s vanou, umyvadlem, odpadem a přívodem vody pro pračku a sušičku. Na zdi koupelny je umístěný praktický topný „žebřík“.

V obývacích prostorách je umístěna vinylová plovoucí podlaha, v předsíni, kuchyňském koutu, koupelně a toaletě je položena dlažba.

Přístup do domu je řešen formou chipů a společné prostory jsou chráněny pomocí bezpečnostních kamer.

Měsíční předpis záloh a služeb SVJ a správce domu je ve výši cca 4 100,- Kč, z toho 966,- Kč fond oprav (náklady na tuto bytovou jednotku za rok 2021 činily cca 50 000,- Kč - včetně fondu oprav), + náklady na elektrickou energii, kdy loňská spotřeba (ČEZ a.s.) byla ve výši 1,811 MWh.
Fond oprav činil k 1.1.2021 cca 7,7 mil. Kč a 31.12.2021 pak cca 10,4 mil. Kč.

V bezprostředním okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřských a základních škol.Pár kroků se nachází zastávky autobusů a tramvají (do centra Prahy cca 20 minut) a těsně za tramvajovými zastávkami je i vlakové nádraží Modřany. Cca 350 m od domu provozuje svou činnost lodní přívoz, který Vás převeze přes Vltavu z Modřan do Lahoviček a tak například dojdete na dostihové závodiště ve Velké Chuchli za cca 30 minut.
Jedná se o krásné místo pro pohodový i aktivní život.

Pokud se chcete dozvědět bližší informace a byt společně s okolím si osobně prohlédnout, kontaktujte mě a rád se Vám budu osobně věnovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Cena:
8 490 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
Vč. provize RK a právního servisu.
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice / Plocha:
2+kk / 48 m²
Číslo zakázky:
ID 228-NP01793
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

8 490 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Petr Hromas
RE/MAX Ace
Vinohradská 2396/184
Praha 3 - Vinohrady, 13000
Česká republika
Tel. na makléře: +420 602 396 172
Tel. do kanceláře: +420 602 202 452
E-mail: petr.hromas@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 228-NP01793
Dispozice:
2+kk
Číslo podlaží:
3
Počet podlaží v objektu:
7
Celková plocha:
48 m²
Druh objektu:
Skeletová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Vlastnictví:
Osobní
Druh stavby:
Budova, hala
Typ nemovitosti:
Byty
Balkon:
Ano (3 m²)
Charakter okolní zástavby:
Obytná
Doprava:
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina:
230 V
Garáž:
Ano (15 m²)
Občanská vybavenost:
Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad:
Kanalizace
Ostatní rozvody:
Kabelová televize, Kabelové rozvody
Užitná plocha:
68 m²
Plyn:
Plynovod
Počet podlaží pod zemí:
2
Rok výstavby:
2 009
Sklep:
Ano (3 m²)
Telekomunikace:
Internet
Topení:
Ústřední - dálkové
Umístění objektu:
Klidná část obce
Voda:
Dálkový rozvod
Vybaveno:
Ano
Výtah:
Ano
Energetická náročnost budovy:
C
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
101