V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům po takřka kompletní rekonstrukci nedaleko centra Mladé Boleslavi.
Dům je možné přeměnit na ubytovnu až s 32 lůžky. V 1.NP lze umístit až 11 lůžek. Ve 2.NP 13-14 lůžek a ve 3.NP je možno rozmístit 7 lůžek.
V 1. NP je technická místnost s plynovým kotlem, který zabezpečuje vytápění po celém domě a ohřev teplé vody s 300l zásobníkem vody.
Při ceně za 1 lůžko 250Kč/1den a 32 obsazených lůžcích bude ubytovna denně generovat 8.000 Kč, což znamená ročně 2,9 mil. Kč. To znamená návratnost investice za 5,5 roku, což je skvělá investiční příležitost.
Dům má celkem 3 vchody, jeden z ulice Pražská a dva vchody ze dvora, ve dvoře jsou tři parkovací místa. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí všech rozvodů. Je cca z 20% zateplen paropropustnou izolací systému baumit - open, vhodnou pro kamenné stavby. Na podlaze v 1.NP je dlažba, v 2.NP a 3NP je plovoucí podlaha. V celém domě jsou nová plastová okna 3-skla, střešní krytinu tvoří čtyři roky starý dřevěný šindel. V každé místnosti je datový kabel, tv, sat, radio. Internetová přípojka je řešena optickým kabelem. Majitel nemovitosti si zažádal o vypracování PENB (průkazu energetické náročnosti budovy), proto v tuto chvíli uvádíme "G".
Mladá Boleslav leží na řece Jizeře, zhruba 50 km severovýchodně od Prahy, s níž je spojena dálnicí D10. Ve městě sídlí automobilka Škoda Auto. V Mladé Boleslavi je kompletní občanská vybavenost. V dosahu domu je pošta, úřady, obchody, školy, školky, zdravotní střediska, restaurace a stanice MHD.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
