Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Litoměřice (ID 239-NP01172)

ulice Hrubínova, Litoměřice – část obce Předměstí mapa

2 750 000 Kč ( za nemovitost)
DMéně
úsporná

1x
2x
54 m2
8/8
Exkluzivně

Byt 2+1 s balkonem, 8.NP, Hrubínova ulice, Kocanda, Litoměřice

Výhodná poloha vůči centru města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost a na dosah veškeré benefity, které město Litoměřice nabízí. Městský park, krytý bazén, historické centrum Litoměřic na dohled, relaxační zóna Střelecký ostrov s cyklostezkou a mnoho dalšího. Tak se dá velmi stručně charakterizovat lokalita, na které se rozprostírá sídliště Kocanda. Sídliště Kocanda je díky své poloze a vzrostlé zeleni vyhledávanou lokalitou pro koupi bytu v Litoměřicích. Je jedno ze dvou sídlišť, které se bezprostředně dotýká historického centra města. Je plné zeleně, vzrostlých stromů a jeho ulice doplňuje původní vilová zástavba z 20.-30.let minulého století. Kocanda si tak žije poklidným a zažitým způsobem. Vy, kteří se rozhlížíte po vhodném menším bytě mám pro vás hned dvě nabídky. Zde vám nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem a komorou umístěný v 8.NP panelového domu na konci ulice Hrubínova. Z balkonu bytu je neskutečný výhled od vrchu Sovice, přes horu Říp, Hazmburk, až po siluety Českého středohoří. S dobrým dalekohledem uvidíte dokonce přátelé, kteří vám zamávají z vrcholu hory Milešovky. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, kompletně vyklizený a čeká na to, až mu nový majitel vdechne svěží podobu. Třeba takovou, jakou mu dal majitel druhého, stejného bytu o čtyři patra níže. Ten mám také v nabídce a je určen pro ty, kteří se nechtějí zdržovat renovacemi. Jako makléř vnímám velké plus to, že je v původním stavu a má velmi dobře řešenou dispozici. Kuchyň, koupelna a toaleta jsou ve středu bytu. Po stranách vlevo je obývací pokoj s balkonem, vpravo ložnice s šatnou. Byt má velmi dobrou podlahovou výměru. Obytná plocha bytu tak činí 54,22 m2. Celková plocha užitná včetně balkonu a zděné sklepní kóje je 58,85 m2. V bytě je k dispozici mimo jiné plynová přípojka. Topení je dálkové tzn., že dům je napojen na centrální výtopnu. V minulých letech proběhla kompletní revitalizace od střechy až po fasádu se zateplením. Úvěr na poskytnutí renovace domu je splatný do roku 2028. I přes to jsou provozní náklady bytu 2060,-Kč fond oprav a 1030,-Kč je vypočteno jako trvalá záloha na teplo. Ostatní energie jsou ve výši podle počtu osob, které daný byt obývají - vodné/stočné, teplá voda, elektřina. Součástí zastupování realitní kanceláří je také výmaz stávajícího věcného břemene bytu, které pozbylo z důvodu úmrtí oprávněného platnost. Věcné břemeno bude tak v následujících dnes vymazáno na Katastru nemovitostí. Takto vypadá ve stručnosti nabídka tohoto bytu. U fotografií naleznete pro porovnání podobu bytu po rekonstrukci v podobě virtuální prohlídky. Tak nějak by mohl tento byt vypadat. Tyto fotky a virtuální prohlídka byly pořízeny z druhého nabízeného bytu ve stejném domě a poslouží vám třeba jako inspirace. Konečnou podobu bytu máte ve svých rukách vy. Jen ho musíte koupit. Těším se na vás.
Cena:
2 750 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Poznámka k ceně:
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice / Plocha:
2+1 / 54 m²
Číslo zakázky:
ID 239-NP01172
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

2 750 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Aleš Čížek
RE/MAX G8 Reality 7
Novobranská 75/3
Litoměřice, 41201
Česká republika
Tel. na makléře: +420 739 500 522
Tel. do kanceláře: +420 608 027 854
E-mail: ales.cizek@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 239-NP01172
Dispozice:
2+1
Číslo podlaží:
8
Počet podlaží v objektu:
8
Celková plocha:
54 m²
Druh objektu:
Panelová
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Vlastnictví:
Osobní
Druh stavby:
Ostatní
Typ nemovitosti:
Byty
K nastěhování:
26. 7. 2022
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
59 m²
Plyn:
Plynovod
Umístění objektu:
Centrum obce
Výtah:
Ano
Energetická náročnost budovy:
D
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
226