Hledáte bydlení v pěkném prostorném domě vzdáleném pohodlnou jízdou po dálnici cca 15 min. od Brna? Exkluzivně nabízíme k prodeji dispozičně pěkně řešený řadový rodinný dům 5(6)+1 se zahradou a garáží v klidné obytné čtvrti v Hustopečích u Brna.
Dům se nachází v klidné části Hustopečí na ul. Údolní v zástavbě rodinných domů. V 1. NP se nachází zádveří (cca 5,7 m2), vstupní hala (cca 12,5 m2), obývací pokoj (cca 22,7 m2), pokoj/jídelna (cca 15,8 m2), velká kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči (cca 14,8 m2), koupelna se sprchou a WC a dále zasklená veranda (cca 8,2 m2), z níž je vstup na terasu a do zahrady. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro rodinné posezení, umístění bazénu, hrátky s dětmi na trávníku či pár záhonků pro vlastní zeleninu. Pod verandou je umístěn menší sklípek na pro uskladnění zeleniny. Na zahradě je kopaná studna, kterou je možné využít pro zalévání zahrádky a je také napojena na WC.
Ve 2.NP se nachází chodba (cca 6 m2), z níž je vstup do čtyř samostatných neprůchozích pokojů (cca 11,8 m2, 13,3 m2, 13 m2 a 22,9 m2). Z jednoho pokoje (okna do ulice) je vstup na lodžii (cca 3,9 m2), z druhého pokoje (okna do zahrady) je vstup na balkon (cca 8 m2). Z balkonu je výhled na známý mandloňový sad s rozhlednou. Dále je zde koupelna s vanou a samostatné WC.
Dům je celopodsklepený. Z ulice je vjezd do garáže (vrata na DO), na níž navazuje dílna. Sklepní chodbou je dále vstup do prádelny (cca 11,5 m2), kotelny (cca 3,2 m2), dvou menších sklípků (3,4 m2, 3,4 m2) a sklípku pod schodištěm (cca 2 m2).
Půdorys domu je patrný z přiložené 3D dispozice jednotlivých podlaží.
Energetická spotřeba domu je snížena využitím úsporného kondenzačního plynového kotle napojeného na rozvody ústředního topení a dům má instalovaná dřevěná okna s trojskly.
Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Dům má rekonstruovanou střechu.
V kuchyni jsou instalovány vestavné spotřebiče - plynová varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem.
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Brna - po dálnici D2 je dojezd na okraj Brna cca 25 km (cca 15 min. autem), Břeclav je vzdálena cca 28 km (22 min.).
Hustopeče mají plnou občanskou vybavenost - je zde MŠ, ZŠ, nemocnice, lékárny, pošta, letní koupaliště, krytý bazén, kino, restaurace. V okolí je mnoho příležitostí pro volnočasové aktivity - pěší výlety i cyklovýlety s množstvím cyklostezek. Vodní nádrž Nové Mlýny je vzdálena cca 8 km, Pálava cca 17 km.
Líbí se Vám tento dům? Přijďte se podívat, pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
