Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v městské části Ostrava-Michálkovice. Soubor nemovitostí se skládá z hlavní stavby o celkové zastavěné ploše 103m², s užitnou plochou 114m² a pozemku o výměře 861m².
Stavba je řešena jako rodinný dům typu bungalov o dispozici 3+kk s obytným podkrovím, a dále přilehlým krytým venkovním stáním pro automobil a terasou. Stavba má certifikát PENB třídy A, „Mimořádně úsporná“, a disponuje veškerými praktickými atributy pro bydlení moderní rodiny, ve velice klidné lokalitě umístěné ve slepé ulici původní zahrádkářské osady, se skvělou dostupností do centra Ostravy a dále měst: Rychvald, Petřvald, Šenov, vše do 10min. jízdy autem.
Svislé konstrukce jsou tvárnice YTONG, zatepleno polystyrénem 200mm, valbová střecha s krytinou SATJAM TREND Purex, komínový systém SCHIEDEL. Plastová okna s izolačními 3-skly SHÜCO, bezpečnostní vstupní dveře, střešní okna VELUX.
Dům je dispozičně řešen hlavním vchodem s předsíní, samostatným WC, vstupem do suterénu a budoucím schodištěm do obytného podkroví. Dále navazuje 2.předsíň se vstupy do samostatných obytných místností, koupelny s toaletou se sprchou, s přípravou na umístění pračky a sušičky. Dům je částečně podsklepen, cca 10,5m².
Obývací pokoj s galerií vytvářející velice vzdušný prostor a hlavní obytnou část domu, má kompletní přípravu pro instalaci kuchyňské linky (elektřina 400V a zemní plyn). Z obývacího pokoje je možné vstoupit francouzským oknem přímo na krytou terasu za domem o ploše téměr 20m². Vytápění domu je zajištěno podlahovým vytápěním, zdrojem je plynový kondenzační kotel Wiessmann, řízen digitálním termostatem; další možná kombinace systému FTV panelů nebo tepelného čerpadla, v obývacím pokoji je dále příprava na umístění krbových kamen. Rekuperaci vzduchu zajišťuje jednotka Ventia.
Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí lamino; v předsíni, koupelně a toaletě keramická dlažba, v koupelně a WC dále keramický obklad. Moderně řešené SDK podhledy včetně stylových LED bodových svítidel. Kanalizace je dosud řešena jímkou o objemu 12CBM, a je plánované napojení na obecní kanalizaci.
Krytý car-port pro 1osobní vozidlo a plocha pro další 2 vozidla navazuje přímo na dům. V okolí domu je potřeba provedení dokončovacích prací (vstupní schodiště, venkovní dlažby, vjezdová brána a ev.oplocení přední části pozemku).
Dům je napojen na elektřinu NN 240-400V, v objektu je kompletně rozvedena datová síť (internet+TV) a smyčka pro instalaci zabezpečovacího zařízení. Na střeše je již umístěna konzole pro příjem TV a dat, v podkroví instalována sběrná skříň. Přístup k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci.
V lokalitě veškerá občanská vybavenost: MŠ&ZŠ, pošta, obchody a služby, autem 10min. do centra Ostravy, dostupnost MHD: BUS, trolejbus, vlak.
Zdarma zajistíme financování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií.
