Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Praha 10 - Vršovice (ID 201-NP02352)

ulice Ruská, Praha 10 – Vršovice mapa

7 980 000 Kč ( za nemovitost)
ENehospodárná

kk
3x
74 m2
2/7
Exkluzivně Rezervace

Na prodej prostorný byt 3+kk, 74 m², ve vzorně zrekonstruovaném domě ve Vršovicích

K prodeji nabízíme byt 3+kk, 74 m², který je na druhém nadzemním podlaží perfektně zrekonstruovaného činžovního domu z 30. let 20. století na rohu ulic Ruská a Žitomírská. Byt je dispozičně rozdělen na vstupní předsíň, kuchyňský kout, 3 pokoje, koupelnu a samostatné WC. Nicméně s dispozicí mohou do budoucna noví majitelé aktivně pracovat a přizpůsobit si ji tak svým vlastním potřebám. Aktuální rozložení místností bylo realizováno s akcentem kvalitního pokrytí potřeb rodiny se 3 dětmi. U jednoho z pokojů je výstup na balkón.

Orientace bytu je jihovýchodním směrem. Díky tomu je zde dostatek světla, a díky tomu také nedochází k přehřívání interiéru v letních tropických dnech. Okna jsou do klidné Žitomírské ulice, kde je výrazně menší dopravní provoz, než v Ruské ulici. Byt prošel částečnou renovací. Jsou zde instalována nová kvalitní okna v původním designu. Renovovaná je koupelna a toaleta. Na podlahách v obytných místnostech jsou původní dřevěné parkety. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do moderních radiátorů. Kotel zajišťuje i ohřev teplé vody. Ve fotogalerii naleznete jak aktuální dispoziční uspořádání, tak i návrh jiné varianty. Byt je z tohoto pohledu velmi flexibilní a perspektivní pro případné úpravy. koupelná má původně i druhý vchod ze zadního pokoje. Lze mít tedy např. ložnici s vlastním vchodem do koupelny.

Činžovní dům je tradiční rezidenční budovou, která velmi hezky a stylově zakončuje blok domů na rohu Ruské a Žitomírské. V posledních letech dům díky starostlivému přístupu místního sdružení vlastníků prošel velmi rozsáhlou rekonstrukcí. Proběhlo zde vše podstatné včetně instalace moderního výtahu, detailní rekonstrukce všech podlah a stěn, modernizace vnitřních společných rozvodů, nového zabezpečení domu a revitalizace sklepních prostor s výstavbou nových sklepních kójí. K nabízenému bytu je k dispozici velmi velká kóje 5 m2. Do domu jsou samozřejmě přivedeny i sítě vysokorychlostního internetu s možností výběru od několika dodavatelů.

Náklady na bydlení jsou následující:
- měsíční zálohy do SVJ 4.216 Kč (z toho fond oprav 2.093 Kč, zbytek jsou poplatky za správu, společnou elektřinu, odvoz odpadu, provoz výtahu a zálohy na vodu)
- záloha za plyn 2.400 Kč/měsíc
- záloha za elektřinu 2.000 Kč/měsíc

Lokalita okolí Ruské ulice, která tvoří hranici mezi Vinohrady a Vršovicemi, je výborným místem pro pohodlné bydlení. Dopravní dostupnost do centra i dalších částí Prahy je díky veřejné dopravě s blízkostí metra A i dostatečnému počtu tramvajových a autobusových linek více než dobrá. Parkování je řešeno v rezidenčních zónách. V sousedství domu najdete vše pro každodenní život. Od malých obchodů, živnostníků poskytujících kompletní spektrum služeb, přes školky, školy, hřiště, parky až po kulturní instituce a lékařské ordinace. I z těchto důvodů je tato lokalita u zdejších rezidentů tak oblíbená.

Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte makléři. Těšíme se na Vás.
Cena:
7 980 000 CZK / Rezervováno
Poznámka k ceně:
Cena je včetně provize realitní kanceláře a poplatků za právní servis
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice / Plocha:
3+kk / 74 m²
Číslo zakázky:
ID 201-NP02352
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

7 980 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Jan Halík
RE/MAX Atrium
Podolská 811/138
Praha 4 - Podolí, 14700
Česká republika
Tel. na makléře: +420 603 377 791
Tel. do kanceláře: +420 606 726 515
E-mail: jan.halik@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 201-NP02352
Dispozice:
3+kk
Číslo podlaží:
2
Počet podlaží v objektu:
7
Celková plocha:
74 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Vlastnictví:
Osobní
Druh stavby:
Ostatní
Typ nemovitosti:
Byty
Balkon:
Ano (2 m²)
Elektřina:
230 V
Občanská vybavenost:
Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad:
Kanalizace
Plyn:
Plynovod
Sklep:
Ano (5 m²)
Umístění objektu:
Centrum obce
Voda:
Dálkový rozvod
Výtah:
Ano
Energetická náročnost budovy:
E
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
227