Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 77 m², Hradec Králové (ID 299-NP00136)

Rezervováno. Hledáte větší byt pro rodinu, v klidném prostředí a za přijatelnou cenu?

Nemovitost se nalézá v ulici Pouchovská ve smíšené zástavbě bytových a rodinných domů. Bytová jednotka č. 113 o velikosti 3+1 je v 2. nadzemním podlaží.
Nemovitost se skládá ze tří pokojů, kuchyně, předsíně a umakartového bytového jádra s koupelnou a WC. V koupelně byl proveden keramický obklad stěn. Podlahy bytu jsou v obytných místnostech a na chodbě z PVC. V kuchyni je pouze původní kuchyňská linka.
Byt prošel částečnou adaptací zejména koupelny a vstupní chodby. Nemovitost je jinak v původním, ale zachovalém stavu. Nemovitost byla také nově vymalována.

Součástí bytu je i lodžie o velikosti 3,4 m2, dále k bytu patří sklepní kóje v 1. NP (v kóji je i elektrická zásuvka). Dle prohlášení vlastníka jsou tyto dvě plochy započítány v celkové ploše bytu. Výměry jsou uvedeny v půdorysu bytu ve fotogalerii.

Dům čp. 176, 177 byl uveden do užívání v roce 1983. V 1. NP se nacházejí společné sklepní prostory (kolárna, kočárkárna, prádelna a sušárna) tak i sklepy bytů a garáže (k bytu garáž nenáleží). Přibližně v roce 2010 byla provedena nástavba 5. patra, výměna oken za plastová a zateplena severní fasáda. Teplo zajišťuje ústřední topení z vlastní kotelny u domu (smlouva na dodávku plynu je uzavřena do konce roku 2023).

Měsíční náklad na provoz bytu bez elektrické energie a internetu je cca 4 500 Kč (pro jednu osobu, při více osobách se navyšuje pouze záloha na teplou a studenou vodu). Veškerou dokumentaci k nemovitosti máme k dispozici (roční vyúčtování, měsíční předpis, PENB, doložení výměr bytu, stanovy SVJ, úvěry a úspory SVJ atd.).

Bytový dům je 100 m od autobusové zastávky. V blízkém okolí jsou i sportovních hřiště, nákupní zóna je vzdálena cca 1,5 km (Kaufland, lékárna atd.), ve stejné vzdálenosti se nachází i Šimkovi sady. Centrum města a vlakové nádraží leží cca 3 km od domu.

Prohlídky již neprobíhají, nemovitost je rezervována.