Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej komerčního objektu 615 m², Dobříč (ID 285-NP00095)

Dobříč, okres Praha-západ mapa

19 890 000 Kč ( za nemovitost)
GMimořádně
nehospodárná

615 m2
Exkluzivně

Investiční příležitost - prodej ubytovacího zařízení v těsné blízkosti Prahy

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ubytovací zařízení 3 km od západního okraje Prahy. Jedná se o bývalý penzion se stravovací částí, v současnosti využívaný jako ubytovna, především pro zahraniční pracovníky – velkou výhodou je, že jde o zavedený provoz, generující velmi dobré výnosy, toto podnikání je tedy možné převzít a dále rozvíjet; není třeba začínat „od nuly“. Případně by bylo možné objekt rekonstruovat na moderní stravovací/ubytovací zařízení.
Objekt se nachází na pozemcích o celkové výměře 1.114 m2, je to dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt s celkovou podlahovou plochou 615 m2. V přízemí se nachází hala o 62 m2, kuchyňské zázemí (28 m2) a dále 7 pokojů (2 – 7 lůžek), vesměs se společným sociálním zařízením, k tomu jeden byt pro správce. V prvním patře je dále k dispozici 12 pokojů (2 – 3 lůžka), každý s vlastní koupelnou/WC. Sklepní prostory mají 43 m2, dále jsou na dvoře k dispozici přístřešky, skladovací prostory…
Celkově je v tomto okamžiku nabízeno k ubytování 59 lůžek, výnos z ubytování nabízí zhodnocení vysoce přes 10% ročně, podrobnější analýza výnosnosti je k dispozici v RK. Náklady na provoz jsou poměrně nízké, i vzhledem k využití vlastní studny a možnosti vytápět objekt částečně krbem. Jinak je topení plynové. Roční náklady v tomto okamžiku cca 70.000 Kč vodné, 130.000 Kč elektřina, 80.000 Kč plyn.
Částečným řešením financování může být převzetí stávajícího podnikatelského úvěru (cca polovina požadované ceny nemovitosti) za velmi výhodný úvěr s úrokem 4,6%. Úvěr byl sjednán v roce 2019 na 20 let, splátka 65.000 Kč/měs.
Velkou výhodou je dále poloha objektu, pouhé 3 km od okraje Prahy (výjezd z městského okruhu na Ořech). Přímo v Dobříči je zastávka autobusu (linky 309 a 310 na Zličín), na vlakovou zastávku Jinočany je to 1,5 km (vlak na Smíchov každých 30 min).
Jedná se bezpochyby o výbornou investiční příležitost, neváhejte se na nás obrátit pro více informací, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!
Cena:
19 890 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
cena případně k jednání
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

19 890 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Pavel Šilha
RE/MAX Prestige
Vídeňská 52/140
Praha 4 - Kunratice, 14800
Česká republika
Tel. na makléře: +420 605 945 005
Tel. do kanceláře: +420 605 945 005
E-mail: pavel.silha@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 285-NP00095
Typ nemovitosti:
Komerční objekty
Počet podlaží v objektu:
2
Celková plocha:
615 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Dobrý
Druh stavby:
Ostatní
Počet bytů celkem:
20
Charakter okolní zástavby:
Venkovská
Doprava:
Vlak, MHD, Autobus
Elektřina:
230 V, 400 V
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
615 m²
Zastavěná plocha:
491 m²
Plyn:
Plynovod
Počet podlaží pod zemí:
1
Telekomunikace:
Internet
Topení:
Ústřední - plynové
Typ domu:
Patrový
Umístění objektu:
Klidná část obce
Voda:
Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod
Vybavení komerčních prostor:
Ano
Vybaveno:
Ano
Energetická náročnost budovy:
G