Lokalita je to, co dělá nemovitosti atraktivní, a vy se díky tomu díváte se na velmi zajímavý dům, který je velký tak akorát, buď pro bydlení velké rodiny, nebo pro snadné využití formou nájemního bydlení ve třech nebo po dokončení čtyřech bytových jednotkách. Dům má hezkou zahradu orientovanou na jihozápad, kde máte dostatek prostoru pro volný čas, nebo budoucí rozvoj či výstavbu. Dům se nachází v Sezimově Ústí I. v lokalitě nazývané Paďousy, kousek jsou školy, školky, obchody, prostě kousek od všeho, co budete v budoucnu potřebovat.
Lokalita kde se dům nachází je zařazena do Bn, Plochy bydlení nízkopodlažní- bydlení v rodinných domech, ale skvělá informace je, že přípustné využití lokality a nemovitosti je možné i formou bytového domu o 2 nadzemních podlažích a podkroví.
Do domu vstoupíte vstupní chodbou (14 m2), která propojuje celý dům a zajišťuje i jeden ze vstupů na zahradu. Z chodby můžete vstoupit do připravované bytové jednotky 1+1 o výměře 32 m2 v levé části domu a do již hotové bytové jednotky 1+1 s koupelnou a wc o výměře 40 m2 v pravé části domu. Z navazující chodby pak projdete na zahradu, kde je samostatný vstup do další bytové jednotky 1kk o budoucí celkové výměře 32 m2, která je před dokončením a je přímo propojena se zahradou, na které je příjemné soukromí. V přízemí domu je také kotelna, komora pod schody a podobně. Vše je popsáno na přiloženém půdorysu.
Schody z chodby propojují přízemí s patrem, kde je prostorný, z velké části rekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o celkové výměře 89 m2. Velkou přednost vidím v kuchyni, na kterou navazuje balkon orientovaný do zahrady (29 m2). Oba pokoje (23 m2) a (22 m2) jsou krásně světlé a prostorné. Byt má samostatnou koupelnu s rohovou vanou a wc.
Průjezd na zahradu zajišťují velká dvoukřídlá vrata s navazujícím prostorem, kam se vejde vše potřebné. Je tak zajištěný samostatný vjezd i vstup na pozemek a zahradu za domem.
Dům není podsklepený, má nová plastová okna a jednotlivé části jsou po částečné nebo úplné rekonstrukci podlahových ploch, omítek, stropů, vody, odpadů, elektřiny a podobně. Rozsah bude potřeba projít osobně při prohlídce.
Vytápění zajišťuje automatický peletový kotel, ale je možné jistě přejít na jiný způsob více vyhovující budoucímu využití nemovitosti. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a samozřejmě elektřinu. Velkou výhodu vidím i ve vlastní studni, která bude v současné době úsporou nákladů za vodu.
Pokud by vás zajímalo více informací, ozvěte se mi na uvedených kontaktních údajích, pošlu vám doplňující informace a fotografie nebo případně se rovnou domluvíme na prohlídce.
