Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 47 m², Brno (ID 268-NP02051)

Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti?
Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou.

Dovolte mi Vás srdečně pozvat na prohlídku tohoto jedinečného místa, spojující moderní bydlení s pohodlím městského života.

Vás vítám na ulici Slovákova, kde bych vám ráda představila byt o dispozici 2+kk.
Bytová jednotka nacházející se v jednom z nejstarších historických domů v samém srdci městské čtvrti Veveří, spojující historický šarm s moderním pohodlím.
Byt o podlahové ploše 47,3 m2 se nachází ve 3. patře půdní vestavby bytového domu, vybudované v roce 2009.

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku MATTERPORT.

Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí.
Orientace směřuje na jihozápadní stranu, do klidného vnitrobloku bytového domu.
Jistě Vás mile překvapí prostor bytu a jeho světlost.
Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, ledničkou a mikrovlnou troubou.
Prostorná koupelna nabízí rohovou vanu, automatickou pračku a elektrický bojler pro ohřev teplé vody.
Byt je vybaven venkovními žaluziemi.
Okna v obývacím pokoji s kuchyňským koutem sahají téměř k podlaze, pro zajištění dostatku světla v prostoru.
Vašemu domovu poskytne příjemné teplo podlahové vytápění. Plyn zde není zaveden.

Bytový dům prošel rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí.
V roce 2022 byla provedena venkovní fasádní omítka vnitrobloku bytového domu, se zateplením, v roce 2021 plynové rozvody v domě.
Tento bytový dům Vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek.
K bytu náleží 1/3 podíl na uzamykatelné vstupní chodbě s úložným prostorem, sdílené se dvěma byty na patře.

Uliční venkovní fasádní omítka a rekonstrukce bytového domu je plánována do dvou let.
K bytu náleží i zděný sklepní prostor o velikosti 10 m2.
Klidný vnitroblok a nová malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s posezením a grilem.

Tato lokalita ve středu města poskytuje nečekaně nízké náklady na bydlení.
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1 500,- Kč
Vodné a stočné 500,- Kč
Fond oprav 898,- Kč
Úhrada na provoz a správu 399,- Kč
Zálohy na služby spojené s provozem 177,- Kč
Měsíční náklady spojené s užíváním jednotky činí 3 474,- Kč.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte zajímavou investiční příležitost, tento byt Vám ji nabízí s ročním výnosem 420.000 Kč.
K prodeji je také nabízena bytová jednotka, nacházející se ve stejném patře bytového domu, o dispozici 3+kk, s užitnou plochou 109 m2.

Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty?
Pokud si zde dokážete představit svůj nový domov, budu se těšit na setkání s vámi.
Andrea Vašíčková
Remax Delux

Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se na Vás těšit.