Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 70 m², Brno (ID 309-NP00254)

Nabízím vám byt v osobním vlastnictví (OV) v dispozici 3+1 v zatepleném panelovém domě, 2.np/4 (bez výtahu). Z lodžií je pěkný výhled do okolí. Žabovřesky se mohou stát místem, kde zapustíte kořeny, vychováte děti a najdete nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 70 m2, z toho kuchyň (10 m2), 3 neprůchozí pokoje: obývací pokoj (20 m2) směrem na východ s výstupem na lodžii, dětský pokoj s oknem na jih (14 m2), ložnice (12 m2), kuchyň směřuje na východ (k dispozici druhá lodžie), dále je zde šatna, 2 lodžie, celkem 5 m2, sklep 2 m2 v suterénu.V rekonstruované koupelně je vana a umyvadlo, WC je samostatné. Na podlaze obývacího pokoje a dalších pokojů jsou parkety kryté koberci, v kuchyni a na chodbě je vinyl, v místnostech jsou plastová okna.

Byt prošel modernizací a rekonstrukcí. Od r.2000 je tu zděné jádro s novými elektrorozvody, koupelna i WC jsou vykachlíkované s dlažbou na podlaze. V r.2000 byla také pořízena moderní rohová kuchyňská linka s plynovým sporákem Mora a velkými úložnými prostory a podlaha z vinylu.

Technologie / vybavení
Dálkové ústřední topení, vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV. V kuchyni je kuchyňská linka, plynový sporák, stůl a 2 židle, v obýváku je starší stylová sedací souprava a konferenční stolek. Elektrické rozvody jsou původní.

Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu a skutečnosti, že v bytě se nebydlí, měsíční příspěvek na fond oprav je 939 Kč. Podrobnější informace o nákladech rád sdělím při prohlídce.

Stav domu
Panelový dům byl postaven asi v r.1976 , je zateplený obvodový plášť a střecha. Dům je po revitalizaci - zateplení, vchodové dveře, okna na chodbách. Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelů bytů. Společenství vlastníků se o dům dobře stará, úklid v domě a v jeho okolí je zajištěn. V blízkosti jsou možnosti pro parkování.

Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na bytě neváznou žádné břemena ani dluhy.

Lokalita / okolí
Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody, základní a mateřská škola, lékaři, dobré napojení na trolej / autobusovou městskou dopravu. Dům se nachází 2 min chůze od MHD zastávky Vychodilova (tram 8). Blízké okolí vybízí k příjemným procházkám do přírody, např. směrem do lesa pod Kozí horou a blízká dětská lesní hřiště..

Byt je vhodný k vlastnímu bydlení, ihned volný. Možnost velmi slušného bydlení pro rodinu s dětmi.

Zavolejte a přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.