Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 77 m², Brno (ID 163-NP04695)

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví na ulici Hutařova v Králově Poli.
Bytová jednotka o celkové výměře 77 m2 se nachází v 2. nadzemní patře bez výtahu. V tomto cihlovém domě je pouze 7 bytových jednotek. Vstupními dveřmi vejdeme do předsíně 5 m², ze které lze vstoupit do všech místností v bytě. Prvními dveřmi vpravo vejdeme do ložnice o velikosti 18 m², ze které je přímý vstup na balkón o rozměrech 3 m² s výhledem do vnitrobloku, kde se nachází soukromá zahrada o výměře 415 m². Zahrada je pouze pro majitele bytových jednotek a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, grilování a trávení času s rodinou, dětmi a přáteli.
Třetí dveře po levé straně zpřístupní nejkrásnější místnost bytu a tou je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25 m² s orientací do klidné, jednosměrné ulice. Další dveře po pravé straně vedou do pokoje o výměře 16 m² s výhledem do zahrady.
K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², společná kolárna, kočárkárna, společná zahrada, společenská místnost, kde je možnost využití typu hraní šipek nebo stolního tenisu.
Dispozice bytu - míry jsou orientační
Předsíň - 5 m²
WC - 2 m²
Koupelna - 6 m²
Ložnice - 18m²
Pokoj - 16m²
Obývací pokoj - 16 m²
propojený s kuchyní - 9m²
Balkón - 3 m²
Sklepní kóje - 2 m²
Zahrada 415m² - každý vlastník v domě má určitý podíl

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2020. Kuchyň disponuje novou kuchyňskou linkou, ke které náleží vestavěné spotřebiče jako jsou mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka a digestoř. Také WC i koupelna prošli rekonstrukcí a její součástí je pračka se sušičkou. Podlahy jsou pokryté renovovanými parketami a zbytek bytu disponuje dlažbou v kameninovém vzoru. Nové dveře a zárubně jsou samozřejmostí. Vašemu klidu a bezpečí pomohou bezpečnostní protipožární dveře 3. třídy. V letošním roce byla také zakoupena obývací i předsíňová stěna.
Tento byt má tří fázové rozvody elektřiny, které byly realizovány také v průběhu rekonstrukce.

Bytový dům, ve kterém se jednotka nachází prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí. Nové stupačky, plynový bojler, který zajišťuje centrální vytápění a rozvod teplé vody. Toto vše proběhlo na začátku letošního roku(2024).

Byt se prodává kompletně nebo částečně vybaven, majitelé jsou otevřeni případné domluvě.
Stačí si zabalit kartáček a začít bydlet.

Chcete i vy bydlet v kompletně zařízeném bytě a také grilovat v krásné klidné zahradě, která v okolí nemá konkurenci? Zavolejte mi/napište mi a neváhejte si rezervovat svůj termín prohlídky. Těším se na Vás.