Nabízím k prodeji rodinný dům v Rudolfově u Českých Budějovic, zastavěná plocha a nádvoří 272 m2, zahrada 213 m2, celková plocha 485 m2.
Rodinný dům i zahrada jsou situovány na jižním svahu mezi ulicemi Hornická a Lesní, orientovaném do údolí Královského rybníka.
Nemovitost se nachází v příjemném klidném prostředí, zároveň s dobrou obslužností. Základní a mateřská škola 260m (6 minut pěší chůzí). Zastávka MHD 7 minut pěší chůzí (300 m). Pro sport a odpočinek je v bezprostřední blízkosti pěší stezka údolím potoka Čertík, k rybníku Mrhal - koupání a občerstvení.
Z ulice Hornické, přes zahradu, přicházíme do patra nemovitosti, které je užíváno jako samostatný byt 3+1 s terasou o výměře cca 92 m2. Užitná plocha bytu 86 m2 + terasa.
Z Lesní ulice je přístupné přízemí nemovitosti, které bylo užíváno jako samostatný byt 3+1 o výměře cca 83 m2. Užitná plocha bytu 77 m2 + veranda.
Z Lesní ulice je dále samostatně přístupná garáž o výměře 17 m2.
Orientační půdorysy obou podlaží s výměrami jednotlivých místností se nacházejí v galerii tohoto inzerátu.
V roce 2007 byla rekonstruována střecha a osazena plastová okna v celém objektu. V roce 2012 byl instalován nový plynový kotel a nové radiátory.
Patro nemovitosti vzniklo nástavbou stávajícího přízemního domu v roce 1966, křemelinové tvárnice Calofrig, příčky cihla. Tento prostor je ihned obyvatelný.
Přízemí nemovitosti, cca 100 let staré, ze smíšeného zdiva, je několik let neužívané a je připraveno k rekonstrukci dle představ nového majitele.
Vytápění nemovitosti je řešeno již uvedeným plynovým kotlem umístěným ve sklepě, s rozvodem do radiátorů po celé nemovitosti.
Ohřev vody je řešen dvěma samostatnými el. bojlery pro každé podlaží nemovitosti.
Voda z obecního vodovodního řádu.
Objekt je napojen na obecní kanalizaci.
Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.
Pro účel prohlídek prosím zaparkujte dle přiloženého plánku (bod start) a přejděte prosím pěšky k bodu cíl. Velice dobře se zorientujete podle poutače NA PRODEJ. Místní uličky nejsou dimenzované na parkování většího počtu aut.
Souřadnice cíle jsou 14°32'25.307"E, 48°59'31.683"N
