Rozsah služeb
Naše služby
Kvalitní právní servis pro všechny účastníky koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí. Na tom si společnost RE/MAX zakládá. Poskytneme vám celou škálu služeb spojených s bydlením – od zajištění hypotéky, přes právní služby, stěhování, pojištění, až po malování a další servis.
Služby pro kupující
Zjištění vašich potřeb
Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí. Vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem.
Aktivní hledání vhodných nemovitostí
Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s prodávajícím či nabízejícím makléřem
Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při koupi vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání.
Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky
Zajištění veškerého právního servisu a poradenství - dohlédneme na správný průběh celého obchodu včetně zajištění advokátní úschovy a dohlédnutí na uhrazení daně z prodeje nemovitosti prodávajícím.
Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií
Zprostředkování výhodnějšího pojištění vaší nové nemovitosti, domácnosti, životního pojištění spojeného s hypotékou a pojištění schopnosti splácet přes doporučené dodavatele RE/MAX
Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)
Zajištění pronájmu vaší nové nemovitosti
Služby pro prodávající
Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím
Stanovení reálné prodejní ceny na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulém období a srovnání s aktuální nabídkovou cenou konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě
Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (dokumentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.)
Zalistování vaší nemovitosti do systému RE/MAX do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery
Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců
Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců
Spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti
Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti
Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců
Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými bonitními klienty
Zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku
Zajištění kupních smluv a úschovy kupní ceny v advokátní úschově, Smlouvy o převodu bytové jednotky, Smlouvy o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu
Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky pro zájemce
Podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty
Předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií
Zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání
Zajištění vypracování daňového přiznání z převodu nemovitosti
Zajištění odvodu daně z převodu nemovitosti z advokátní úschovy
Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti)
Služby pro nájemce
Zjištění vašich potřeb
Zadání poptávky zohledňující vaše požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí k pronájmu. Vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány e-mailem.
Aktivní hledání vhodných nemovitostí k pronájmu
Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s pronajímatelem či zastupujícím makléřem
Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání
Zajištění veškerého právního servisu a poradenství - dohlédneme na správný průběh celého obchodu
Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a popřípadě přepis energií
Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)
Služby pro pronajímatele
Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím
Analýza aktuální nabídky pronájmů v dané lokalitě
Doporučení konkurenceschopné ceny pronájmu vaší nemovitosti reflektující lokalitu, kvalitu a vybavení
Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing včetně dokumentace, půdorysů, map
Zalistování vaší nemovitosti do systému RE/MAX do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery
Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců
Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců
Spolupráce s ostatními makléři
Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti
Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s pronájmem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců
Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými klienty
Zajištění nájemních smluv či podnájemních smluv
Předání nemovitosti nájemci včetně předávacího protokolu a popřípadě zajištění přepisu energií
Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti, správcovská společnost atd.)
Naše provize
Jsme tým profesionálů, který se neustále vzdělává, disponuje know – how a poskytuje svým zákazníků kvalitní služby. Ke své práci využíváme veškeré možné nástroje, a proto část odměny makléře tvoří náklady na marketing nemovitosti, inzerci, právní servis, advokátní úschovu, nebo odměnu pro referenčního makléře zastupujícího druhou stranu a další aktivity vedoucí k úspěšnému dokončení obchodního případu.
prodej / koupě
Obvyklá odměna makléře společnosti RE/MAX je 5% + DPH z ceny nemovitosti a většinou ji hradí prodávající. Pokud je obchod realizován přes reference, což uzavření obchodního případu urychluje, makléř se o tuto provizi dělí. Minimální výše provize je 50.000,-- Kč + DPH.
nájem / pronájem
Ve většině případů platí pronajímatel i nájemce svým makléřům odměnu ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Nájemce při uzavření nájemní či podnájemní smlouvy navíc obvykle skládá k rukám pronajímatele také vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného.