Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 95 m², Brno (ID 268-NP02248)

Hledáte prostorný, dispozičně moderně řešený byt kousek od historického centra Brna?

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi podkrovní byt 3+kk o celkové výměře 106 m2 včetně terasy a sklepa. Nachází se ve 3. patře prvorepublikového kompletně zrekonstruovaného cihlového domu, bez výtahu. Podkrovní byty byly přistaveny v roce 2010. Interiér bytu je z tohoto roku, jeho modernizaci si můžete zrealizovat dle svého vkusu.

Před návštěvou bytu se pro představu podívejte na fotky, půdorys a videoprohlídku bytu i okolí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Byt Vám nabízí:
1. Velkorysý prostor vstupní haly s šatními skříněmi.
2. Obytnou místnost s výměrou 47 m2, kde najdete kuchyňský kout s jídelním stolem, pracovní kout i relaxační zónu.
3. Venkovní terasu o velikosti 7,7 m2, kde si můžete užít soukromí a klid.
4. 2 neprůchozí pokoje.
5. Samostatnou koupelnu a toaletu.
6. V bytě si sami regulujete teplotu-vytápění plynovým kotlem.
7. Prostorný sklep v suterénu domu.
8. Společný prostor v uzavřeném dvorním traktu.

Orientační výměry místností v m2:
47,0 obytná místnost
17,10 vstupní hala
11,80 a 11,40 pokoje
4,70 koupelna
1,60 WC
4,7 sklep
7,7 venkovní terasa

O bytě:
Interiér bytu je z roku 2010.V posledním období byly do bytu zakoupeny níže uvedené spotřebiče a byl proveden servis topení, kotle a modernizace terasy:
- nová pračka Amico 02/2024
- myčka Philco 02/2024
- lednička s mrazákem Gorenje 07/2022
- 04/2023 byla vypuštěna topná tělesa, která byla propláchnuta a vyčištěna, u kotle byly vyměněny ventily, kohoutky – kotel je v dobré kondici, revize stála 20 tisíc
- v roce 2022 byla nově zaizolována terasa, spad pro odpad a položena nová dlažba
Další modernizaci si můžete zrealizovat dle svého vkusu.

Stav domu:
Bytový dům z počátku minulého století je udržován v čistotě a pořádku. V domě není výtah. K dispozici je zahrádka ve vnitrobloku a společný prostor pro kočárky. Plánuje se oprava zdi ve vnitrobloku.

Parkování:
Možnost parkování přímo před domem v rezidenční modré zóně.

Lokalita/okolí:
V blízkosti se nachází park a obchodní řetězec LIDL. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, stejně jako zastávky MHD. Do centra Brna se dostanete pěšky za 5 minut.

Financování:
Pro zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle vašich potřeb je k dispozici bezplatná konzultace.

Zajímá vás tento moderně řešený byt kousek od centra Brna? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku!

Dáša Mičíková
Vaše realitní makléřka