Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům vybavený nadstandardní technologií v klidné, okrajové části obce Srubec (Na Štětkách), v dosahu MHD z Českých Budějovic, umístěný na okraji zástavby s výhledem do otevřené krajiny.
Součástí pozemku o celkové výměře 866 m2 je samostatný, pět let starý dům typu bungalov o zastavěné ploše 181 m2, jehož součástí je prostorná garáž se skladem, zastřešená pergola s letní kuchyní a sauna.
Obytná část je dispozičně řešena jako 4+kk o podlahové ploše 97 m2 a sestává se ze zádveří, chodby, dvou dětských pokojů, ložnice, technické místnosti, koupelny s vanou, sprchovým koutem a s WC, samostatného WC a z obývacího pokoje s krbem, který je posuvnými dveřmi oddělený od kuchyně s přímým vstupem do prosklené venkovní pergoly se saunou. Součástí domu je garáž (30,6 m2) se sekčními vraty na kterou navazuje místnost využívaná jako sklad o výměře 11,4 m2 se vstupem na zahradu. Dispoziční řešení domu s rozměry místností najdete na přiloženém orientačním půdorysu.
Technické parametry: Obvodové zdivo je z cihelných bloků Porotherm 30 profi + zateplení Isover EPS 20cm. Přípojka vody i kanalizace je z obecního řadu. Hlavním zdrojem energie je FVE Victron s bateriovým úložištěm s kapacitou 14 kWh a ukládáním přetoků do akumulační nádrže 860l + 160l boiler. V zimních měsících je instalovaná krbová vložka s teplovodním výměníkem do pasivních domů ROMOTOP Dynamic napojena na akumulační nádrž ( 90% výkonu do akumulace, 10% sálavé teplo), která je napojena na rozvaděč do podlahového topení/ radiátorů. Jako záložní zdroj je nainstalovaný elektrokotel Protherm 12 kW. Spotřeba dřeva při vytápění krbem s kombinací FVE je 4 m3. Součástí domu je kamerový systém.
Na oploceném pozemku s pojezdovou bránou jsou vyčleněná dvě parkovací místa před garáží. Součástí zahrady je skleník, solární sprcha, přístřešek na dříví, zavlažování zajišťuje automatická vodárna ze železobetonové nádrže na dešťovou vodu (20 m3) s vývodem do každého rohu pozemku.
Dům se prodává vybavený kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavnou šatní skříní v zádveří a pokoji, saunou s elektrickými kamny s výkonem 9kW a dřevěným, ochlazovacím vědrem. Dále letní venkovní kuchyní s krbem a elektrickými předokenními žaluziemi.
Předností této nemovitosti je kromě bezvadného stavu, kvalitních technologií a nízkých provozních nákladů je také umístění na okraji zástavby s krásnou přírodou doslova „za plotem“ Kousek od domu je zastávka MHD. Komplexní občanská vybavenost je v Českých Budějovicích, ve Srubci je k dispozici MŠ, ZŠ, obchod, hospoda, obecní úřad. Dům doporučuji těm, kteří chtějí bydlet komfortně, ve vlastním a kvalitně provedeném domě a hledají klidné místo v blízkosti přírody.
