Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 53 m², Brno (ID 143-NP06645)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji panelový byt o dispozici 2+1 v lokalitě Brno, Štýřice, ulice Pšeník. Tento byt je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje vytvořit si vlastní vysněné bydlení. Byt se nachází ve 2. patře/8 zatepleného panelového domu s výtahem.

Dispozice:
Byt sestává z obývacího pokoje 21 m2, ložnice 13 m2, se vstupem na balkón o výměře 2 m2, samostatné kuchyně 9 m2, koupelny s vanou 2 m2, samostatného WC 1 m2 a předsíně o výměře 5 m2. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1 m2. Celková podlahová plocha bytu činí 53 m², užitná 56 m2. Okna bytu jsou původní dřevěně, s výhledem do zeleně.

Lokalita:
Brněnská část Štýřice je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k centru města a dobré dostupnosti veřejné dopravy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Díky své poloze poskytuje tato lokalita také snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a parkům.

Další informace:
Byt má nízké provozní náklady a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem pronájmu. Rekonstrukce nabízí možnost individuálního designu a úpravy podle vlastních představ.
Dům byl a je průběžně modernizován. V roce 2012 proběhlo zateplení domu, v roce 2015 výměna stupaček, v roce 2022 oprava oken společných prostor, výměna dveří kočárkáren za bezpečnostní dveře tř. RC2, zazdění druhých dveří do kočárkáren, nový rozvod plynu, v roce 2023 výměna dveří sklepů za bezpečnostní protipožární dveře, montáž kamerového systému v domě, zavedení optického internetu firmy NETBOX (nyní již O2), v domě dlouhodobě Vodafone (analogový kabelový rozvod - původně UPC), výmalba přízemí společných prostor, výměna madel zábradlí schodiště, na letošní rok jsou naplánovány následující rekonstrukce oprava sklepních oken, oprava podlah kočárkáren, výměna vodoměrů - konec životnosti.

Topení je prostřednictvím výměníkové stanice v suterénu domu, dodavatel tepla jsou Teplárny Brno.

Byt je prostý jakýchkoliv právních vad a je ihned k dispozici.