Page 17 - ResidentART jaro - léto 2018

téma

„Je dobré nějakou dobu sledovat
vývoj cen. Obvykle bývají ceny
na jaře vyšší a po konci hlavní
sezony naopak nižší, a to zejména

před koncem roku.“

Chata je skvělou investicí
Po revoluci, kdy lidé mohli konečně začít cestovat, se někteří
začali bát, že fenomén chatařství začne v Česku upadat.
„Hned jak jsme mohli, vyjeli jsme k moři. Dřív moje rodina horské oblasti jsou momentálně nejpopulárnější destinace,
bohužel nemohla ani do Jugoslávie. Když jsme se vrátili, tomu odpovídá i cena. Výhodou ale je, že jsou nemovitosti
nadšeně jsme v naší osadě vyprávěli své zážitky. Brzy různě v těchto lokalitách dobře pronajímatelné.
vyjížděli i ostatní a za nějaký čas se mi zdálo, že se
předhánějí, kdo jede na exotičtější dovolenou. Vztahy
v osadě hodně ochladly. I to se naštěstí vrátilo zpátky.
Scházíme se tu ale hlavně starší generace. Mladé už nebaví
jezdit každý víkend na to samé místo. Že se prý chtějí
podívat i jinam,“ popisuje současnou situaci v jedné z osad
na břehu Sázavy Jana Šťovíčková.
Rušno je tam ale každý víkend. „Plno chat majitelé
pronajímají. Jejich děti si ji většinou zaberou v létě na dva
týdny. Po zbytek sezony ji nabízejí k pronájmu. Slušně to
vydělá na nutné opravy,“ podotýká Šťovíčková.
Pronajímání chat je tak novým životním impulzem pro
chalupaření. „Často začnou lidé chatu pronajímat nejprve
přátelům, následně přátelům přátel. A teprve s rostoucí
V rodinách se chaty či chalupy dědí z generace na generaci. poptávkou i cizím lidem,“ popisuje investiční poradce Vít
Vnitřní uspořádání už ale většinou vypadá zcela jinak a i ve staré Šafář. Typičtí zákazníci jsou lidé, kteří svůj rozpočet nechtějí
chalupě nalezneme moderní interiér. zatěžovat koupí chalupy a rádi navštěvují různá místa.
„V posledních letech začali někteří lidé dávat přednost Obec lipno je díky blízkosti přehrady
dovolené v Česku před zahraničím, protože se bojí,“ všímá si plná chat a chalup.
Šafář. Je to důsledek teroristických útoků v prázdninových
Orlickou přehradu volili záměrně, protože tam chatu měl Stále větší důraz na pohodlí je v současné době běžný. destinacích. Mladí lidé podle jeho zkušeností volí pronájem
již jejich známý. „Chtěli jsme parcelu poblíž řeky a lesa, Pokud je „v rodině“ chata či chalupa, mladší členové rodiny chat a chalup, protože si koupi vlastní nemohou dovolit.
s výhledem do krajiny a na vodu. To se nám nakonec se ji snaží zmodernizovat. „Jestliže se mám v chalupě cítit Jsou například zatíženi hypotékou na byt či dům.
podařilo, ale hledali jsme opravdu dlouho,“ vzpomíná dnes jako doma, chci určité vymoženosti moderní doby. Třeba Tomu, kdo zvažuje nákup víkendového bydlení, radí
už babička pěti vnoučat. myčku. Babička si klepala na čelo, když jsem řekla, že bez následující: „Je dobré nějakou dobu sledovat vývoj cen.
Stavba chaty odpovídá přesně své době. Tak jako stovky myčky tam jezdit nebudu. Jenže když si chci jet na víkend Obvykle bývají ceny na jaře vyšší a po konci hlavní sezony
jiných vznikla svépomocí. „S hrubou stavbou pomohli odpočinout do přírody, nebudu ztrácet čas mytím nádobí naopak nižší, a to zejména před koncem roku.“
kamarádi. Komín stavěl odborník a střechu dělal pokrývač. po osmi lidech,“ vysvětluje pětatřicetiletá Lucie Malá, která Pokud nemáte dostatek vlastních prostředků, je možné
Vše zbývající bylo v našich rukách, a to doslova. Manžel je jezdí na rodinnou chalupu do Českého ráje. využít i hypoteční úvěr. „Případné splátky úvěru a další
povoláním konstruktér, takže si projekt chaty vypracoval Roubenka s pískovcovou podezdívkou je jako každá náklady spojené s provozem nemovitosti je potřeba
sám. Na tehdejší dobu to byl projekt velkorysý,“ vzpomíná druhá v této lokalitě. Uvnitř už ale přebírá nadvládnu zahrnout do vašeho investičního plánu. Dále je potřeba
s úsměvem na stavbu. moderní technologie – kromě myčky je tu velká „americká nezapomínat na daně z pronájmu a z nemovitosti,“ dodává
Výsledkem byla dvoupatrová zděná chata s garáží. „Garáž lednice“, horkovzdušná trouba, moderní kotel. Kamna už investiční poradce.
už tam tedy není, předělali jsme ji na místnost pro nás. jsou jen na ozdobu. „Ještě bychom rádi do kůlny pořídili Čím vyšší vytíženosti vaší nemovitosti dosáhnete, tím
S manželem už jsme v důchodu a na chatě trávíme vždy šest saunu, to by bylo na zimu moc příjemné. Na druhou stranu vyšší bude i návratnost vaší investice. Nesmírně důležitá je
měsíců. Dispozice zbytku domu se ale nezměnila. Jsme rádi, tu ale nemáme třeba televizi. Beztak na ni není čas ani lokalita. Mezi dlouhodobě nejpopulárnější regiony patří
že jsme chatu postavili velkou. Zbytek využívají naše tři děti doma, natož tady. Kolem chalupy je pořád spousta například Krkonoše, Šumava nebo Beskydy. Velký vliv má
a pět vnoučat. Každý víkend tu s námi někdo je,“ těší Magdu povinností, ovšem jiných, než na vás čekají během samozřejmě sezonnost. „Proto je potřeba vhodně nastavit
Wondráčkovou. Modernizace se samozřejmě dočkalo pracovního týdne,“ dodává mladá maminka. ceník a snažit se využít i méně atraktivní období v roce, což Zájem stoupá také o luxusní víkendové bydlení,
některé vnitřní zařízení, hlavně v koupelnách a na WC. je obvykle jaro a podzim,“ přidává další rady Vít Šafář. >> jako jsou například horské apartmány.

16 17