Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 33 m², Praha 4 - Krč (ID 279-NP00570)

Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu.
Výměra bytu je 33,16 m² + lodžie (6,73 m²) + sklep (1,45 m²).

Před cca pěti lety prošel kompletní vkusnou rekonstrukcí a velmi dobře jej lze využít jako startovací či investiční byt.
Bezespornou výhodou je, že nevyžaduje žádné dodatečné úpravy a zásahy, takže je možné se rovnou nastěhovat.
V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemníkovi, se smlouvou do 30.11.2024. Nicméně s nájemníkem je dohoda, že se případně odstěhuje dle potřeby (tedy i dříve).

Ačkoli má byt dispozici 1+kk, je velmi šikovně řešen tak, aby jednotlivé užitné části bytu byly rozděleny – plnohodnotná kuchyňská linka je od obývací části pokoje oddělena barovým pultem. Prostor pro spaní je umístěn do výklenku pokoje, postel je zároveň možné vysunout ke stropu, čímž vznikne další obytný prostor.
Velkou výhodou bytu je prostorná zasklená lodžie, která vede po celé jeho šíři. Orientace oken a lodžie je na jih.
Koupelna je s rohovou vanou a diskrétně oddělenou toaletou.
V předsíni jsou dvě vestavěné šatní skříně. Další úložné možnosti tvoří sklep, který se nezvykle nenachází v suterénu domu, ale naopak v sedmém patře.
Byt může zůstat zařízen nábytkem.
Dveře do pokoje i do koupelny jsou zasunovací, čímž je ušetřenen prostor.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou dálkově, do bytu je přiveden plyn (plynový sporák).

Měsíční zálohy a náklady na byt jsou ve výši 2.702- Kč (včetně fondu oprav 791,- Kč) + spotřeba elektřiny a plynu.
Na bytě neváznou žádné zástavy ani věcná břemena.

Dům je velmi dobře udržovaný, po rekonstrukci: zateplená fasáda, střecha po rekonstrukci, nový výtah, plastová okna, zrekonstruované společné prostory, nové stoupačky.
SVJ nemá žádné úvěry, v domě nejsou neplatiči.

Výhodou je blízkost krásného Kunratického lesa, vhodného k procházkám či běhu – 5 min. autem, 10 min. autobusem, 15 min. pěšky.

Skvělá dopravní dostupnost. Zastávka autobusu je 1 min. od domu, metro Kačerov max. 10 min. jízdy autobusem.
Parkování před domem je bez zón, autem se dostanete za cca 5 min. na Jižní spojku.

V okolí je veškerá vybavenost – potraviny, Albert, pekařství, restaurace, fitness centrum, škola, školka. Nedaleko je Thomayerova nemocnice a IKEM.

Pořízení nemovitosti je možné financovat hypo úvěrem, s jehož vyřízením Vám pomohou naši specialisté.

Pro další informace či pro sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat, ráda se Vám budu věnovat.