Hledáte dům k trvalému klidnému bydlení mimo velké město, nebo třeba pouze „chalupu“ na víkendovou rekreaci a dovolenou?
Rádi zahradničíte a chcete pěstovat vlastní zeleninu, ovoce, bylinky, brambory….?
Představujeme Vám k prodeji šikovně řešený venkovský dům s velkou zahradou v městysi Ročov, kousek od Loun.
Dispozice:
• přízemí domu: 2+1, komora (špajz), koupelna, WC, příslušenství (cca 59 m²)
• podkroví domu: pochozí půda (cca 70 m², vč. schodů a dvou komínů), výška štítu je 4,5 m, nyní využívaná jako klasická neobytná půda
• suterén domu: sklep (cca 13 m²)
• prádelna a nebyt. prostory navazující na dům (cca 35 m²)
• zděná garáž + kůlna u garáže (cca 15 m² + 7,5 m²)
Dům byl postaven před zhruba 100 lety a během let byl průběžně udržovaný, nicméně je vhodný ke kompletní rekonstrukci, díky které můžete získat daleko více obytného prostoru (např. na velké půdě vybudovat obytné podkroví, příp. rozšíření obytných místností do prostor stávajících nebytových částí domu, které na dům navazují).
Pozemek je rovný, první část tvoří budovy a dvůr (381 m²), v zadní části je rozlehlá zahrada (511 m²) se vzrostlými stromy (ořechy, broskev, bluma, švestka).
Velkou výhodou domu je sklep v suterénu, který je možné využít nejen k uchování ovoce a zeleniny, ale také např. jako vinotéku.
Gurmáni jistě ocení promyšlenou funkční udírnu na dvoře.
Na dvoře zděná garáž, úložné prostory dále zajišťují kolny, dřevník a bývalá prádelna.
Zdivo domu je v kombinaci cihly s opukou.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a má přípojku plynu (plynový sporák a wafky). V kuchyni jsou také kamna na tuhá paliva. Ohřev teplé vody v koupelně je nyní řešen také tuhými palivy (tzv. lázeňská kamna, viz. foto).
Elektřina 230V a 380V.
Nedaleko od nemovitosti je česačka chmele, která je však v provozu pouze v době sklizně.
Městys Ročov je příjemné místo, kde najdete klid a pohodu vesnice a zároveň Vám nabídne komfort města (mateřská škola, základní škola, pošta, knihovna, obvodní lékař, prodejna potravin, hostinec, čerpací stanice…).
Cca 5 min. pěšky od domu je zastávka autobusu, který Vás doveze za 20 minut do Loun.
Tento dům vřele doporučujeme.
Pro další podrobnosti a pro sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat, ráda se Vám budu věnovat.
Průkaz energetické náročnosti nemáme k dispozici, proto uvádíme kategorii G.
