Byt 1+1 (36,6 m²), nacházející se na kouzelném místě Královských Vinohrad, je po právě provedené nadstandartní kompletní rekonstrukci, po které zde ještě nikdo nebydlel.
Ideální jako startovací či investiční byt.
Je šikovně dispozičně řešen:
• prostorná předsíň, kam se pohodlně vejdou dvě šatní skříně
• kuchyň s novou kuchyňskou linkou, vybavenou elektrospotřebiči (indukční varná deska, elektrická pečící trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka šíře 60 cm); do kuchyně se bez problémů vejde jídelní stůl
• dostatečně prostorný obývací pokoj
• pochozí vestavěné patro na spaní (5,68 m²) s polohovacími schody
• koupelna s WC a sprchovým koutem; přívody na pračku jsou v koupelně
• úložné prostory řeší také dvě komory, patřící k bytu, umístěné na chodbě domu (v přízemí).
Výměry jednotlivých místností naleznete v plánku ve fotogalerii.
Topení je elektrické, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Ačkoli se byt nachází v přízemí, okna jsou ve výši cca 1,7 m.
Podlahy jsou vinylové, odizolované, aby nepronikal případný chlad ze sklepních prostor.
Okna mají výhled do krásné zahrady ve vnitrobloku a zde je výhoda přízemí v tom, že do zahrady je jen pár kroků.
Můžete tedy zahradu využít k relaxu a odpočinku, či si zde vychutnat šálek kávy.
Dům je v ukázkovém stavu, velmi dobře udržovaný. V domě je nová elektřina, nový výtah, nové stoupačky, nové vodoměry, opravená fasáda, nová hydroizolace do dvora, opravená střecha, nová výmalba společných prostor, nové štuky ve vstupní chodbě. V plánu je renovace vstupních dveří, vnitřních dveří v domě a dveří na dvorek.
SVJ funguje naprosto skvěle. Úvěry nejsou žádné, hospodaření je v plusu. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy.
V okolí naleznete vše, co k příjemnému a pohodlnému městskému životu potřebujete – zastávka tramvaje 3 min., metro Jiřího z Poděbrad cca 8 min, Muzeum cca 10 min..
Riegrovy sady za rohem, bezpočet kaváren, bister, restaurací, obchodů a služeb.
Nemůžeme nezmínit nedaleké náměstí Jiřího z Poděbrad. Zde to žije úžasným životem – pravidelné Farmářské trhy, Žižkovský masopust, Vinohradské Vinobraní, Signál festival, Vánoční trhy a mnoho dalšího.
Prohlídku tohoto nádherného bytu rozhodně doporučujeme.
Financování lze zajistit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté.
Štítek energetické náročnosti nemáme k dispozici, proto je uváděna klasifikační třída G.
Pro další dotazy a sjednání termínu prohlídky mne kontaktujte, ráda se Vám budu věnovat.
Alena Vrzáková, makléřka této nemovitosti.
