Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt s balkonem s dispozičním řešením 4+1 o výměře 80 m². Byt je situovaný v 1. patře dvougeneračního rodinného domu v ulici U Borků v klidné vilové čtvrti Kolín - Zálabí, nedaleko lesoparku Borky. Tento byt společně s garáží (21 m²), vyhrazenou částí zahrady (130 m²) a sklepní místností (7 m²) tvoří ideální polovinu rodinného domu, která je předmětem prodeje.
Rodinný dům byl rozdělen na dvě samostatné jednotky "Dohodou o rozdělení užívání domu" z roku 1998, tato dohoda vymezuje i rozdělení zahrady, sklepa a užívání samostatné garáže. Každý z bytů má též zvlášť měřitelné energie (plyn, voda, elektřina) a samostatný bojler pro ohřev vody.
Do bytu lze vejít buď přes garáž nebo samostatným vchodem z boku domu. Byt má okna situovaná na východ a na západ, disponuje též pěkným výhledem z prosluněného balkonu (2,1 m²) do zeleně a vilové čtvrti.
Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu, má plastová okna (z r. 2004 – ložnice, hala a z r. 2016 – kuchyň, obývák).
Dispoziční řešení (viz též plánek bytu ve fotogalerii): kuchyň (12 m²), obývák (19 m²), pracovna (17 m²), ložnice (13 m²), hala (13 m²), spíž (1 m²), koupelna s vanou (4 m²), WC (1 m²) + balkon (2 m²).
K bytu patří též sklepní místnost o výměře 7 m² určená k užívání pouze majiteli tohoto bytu, ke společnému užívání ve sklepních prostorech slouží též sušárna.
Byt je vytápěn plynovým kotlem (sklep) s rozvodem radiátory, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v garáži.
Součástí bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů zn. Elektrolux (varná el. deska, el. trouba, myčka, lednice, mikrovlnná trouba). V ložnice se nachází po celé délce jedné ze stěn vestavěná skříň (viz plánek bytu ve fotogalerii). Na podlahách obytných pokojů se nachází plovoucí podlaha, v kuchyni, koupelně a na WC je dlažba.
Náklady na provoz jsou ve výši: záloha na plyn 3.000,- Kč/měsíčně, záloha na elektřinu 1.750,- Kč/měsíčně a záloha na vodu 1.450,- Kč/čtvrtletně.
Jedná se o klidnou a bezpečnou lokalitu, nedaleko se nachází oblíbený lesopark Borky, který tvoří oddechové a rekreační zázemí Kolína. Kompletní občanská vybavenost je v těsné blízkosti a za pár minut chůze jste v centru města.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku zakázky.
