Hledáte klidné bydlení pro sebe a svou rodinu? Možná jste právě našli, co jste hledali. Představujeme Vám na prodej rodinný dům na adrese Pražská v malebné obci Žalany, který se může pyšnit kompletní rekonstrukcí a moderním vybavením. Tento domov nabízí 95 m² podlahové plochy domu na pozemku o celkové rozloze 485 m², z čehož 337 m² tvoří zastavěná plocha, zahrnující dům, terasu, kůlnu na nářadí. Zbylých 148 m2 pak nabízí zahradu s bazénem, který jistě v horkých letních měsících oceníte.
Vstoupíme-li do domu, ocitneme se v chodbě, která nás zavede do dvou oddělených prostorných ložnic - jedna o velikosti 16,5 m² (momentálně dětský pokoj), a druhá 24,1 m². Projdeme-li chodbou dál, dostaneme se do elegantní kuchyně o velikosti 12,1 m² s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, myčka, trouba, digestoř), a z ní dále do světlého obývacího pokoje o výměře 24,6 m². Součástí je také nedávno zrekonstruovaná koupelna s vanou a toaletou o velikosti 5,2 m² (do níž se dostaneme z kuchyně). Výjimečností domu je i možnost využití prostorné půdy pro vytvoření dalších obytných prostor.
Zahrada přináší oázu klidu s bazénem a kůlnou, která je ideální pro ukládání nářadí a zahradního vybavení. Sklep poskytuje další úložný prostor. Dům je vybaven bílými plastovými okny s dvojsklem, novými radiátory a moderním lokálním plynovým kotlem z roku 2023, zajišťujícím účinné vytápění a ohřev vody. Domácnost je zateplena 20cm izolací bez fasádní barvy, což významně přispívá k úspoře energie. Stropy jsou ze sádrokartonu, podlahy s vinylem a dlažbou, a střecha z pálených tašek s krovy ve výborném stavu (rekonstrukce před 8 lety). Před pěti lety také proběhla výměna rozvodů vody (plast) a topení (měď).
Dům je výbornou investicí do budoucnosti s nízkými měsíčními zálohami na energie 9 000 Kč, které garantují pohodlí bez nečekaných výdajů (poplatky jsou nastaveny o něco výš, a tak na elektřině a plynu měli původní majitelé vždy přeplatky).
Umístění domu je ideální pro rodinný život s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – škola, školka a městská hromadná doprava jsou na dosah. Pro rodinné výlety nabízí okolí Žalan mnoho možností – ať už se jedná o krásy přírody v podobě Českého středohoří, nebo kulturu v přilehlých městech. Strategická poloha totiž umožňuje rychlý dojezd do Ústí nad Labem, Teplic, a Litoměřic, což představuje ideální kombinaci klidného bydlení s výhodami městské dostupnosti.
Pokud hledáte místo, které se stane bezpečným přístavem pro vaši rodinu, tento domov v Žalanech čeká jen na to, až do něj otisknete kus své osobnosti. Zaujala Vás tato nabídka? Máte dotazy, či se chcete domluvit na prohlídku? Neváhejte se na mě obrátit - rád Vám na vše odpovím, sdělím další informace, a můžeme se společně domluvit na termín naší schůzky.
