Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 75 m², Praha 9 - Střížkov (ID 205-NP10261)

Krásný byt s dispozicí 3+1, se zasklenou lodžií v příjemné lokalitě Prahy-Střížkova na Jablonecké ulici nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Byt disponuje prostornými, dispozičně velice dobře navrženými pokoji, skvěle řešenými úložnými prostory a hlavně úžasným výhledem na obě strany domu. Zatímco ráno Vás přivítá ranní slunce v ložnici (jihovýchod), odpoledne a podvečer si můžete užívat sluníčka na prostorné zasklené lodžii (severozápad) s výhledem na hřiště a park u metra.

Byt se nachází v nejvyšším, 10. patře (11. nadzemním podlaží) skvěle udržovaného a již moderně vybaveného bytového domu. Dům je zateplen, s kvalitním výtahem a zejména s nedávno nově rekonstruovanou a zateplenou střechou. Díky tomu je v bytě příjemně a můžete si tak plně užívat výhody toho, že „nad hlavou“ budete mít naprostý klid.

Jednotku tvoří:

Obývací pokoj 18,2m2
Pokoj 12,4 m2
Pokoj 10,6m2
Kuchyň 10,1 m2
Předsíň 10,2 m2
Koupelna 4,1 m2
WC 1,3m2
Samostatná komora 1,5 m2
Součet podlahových ploch místností 68,4 m2 + lodžie má dalších 6,6 m2, celkem tedy 75 m2.

Naprosto jedinečná je v případě tohoto bytu jeho poloha. Ať si vzpomenete, na co chcete, téměř vše je v okruhu jen několika málo desítek metrů v okruhu bytu.
Za 2 minuty jste na nájezdu na Libereckou, odkud se během pár kilometrů ocitáte za Prahou směrem sever. O malou chvilku déle jste pak v druhém směru do centra Prahy. Blízkost jedné z hlavních severních silničních tepen do centra přitom vůbec nepocítíte, díky příjemnému prostředí původní zástavby, kde naleznete mnoho vzrostlých stromů a příjemných zákoutí s pobíhajícími veverkami a vybavením pro pasivní i aktivní odpočinek.
Po okolí je hned několik dětských hřišť, work-outové hřiště, parky i s vodní plochou nebo vyhrazením pro pejsky. Park Přátelství má celkovou rozlohu 11ha a celým parkem prochází nejdelší umělá vodní soustava v Praze. Celá kaskáda je zakončena rybníčkem s restaurací a amfiteátrem, kde se celý rok koná řada akcí pro děti i dospělé.
Dále je v téměř bezprostědní blízkosti poliklinika, lékárny, několik školek, škol – včetně soukromé ZŠ nebo gymnázia, nákupní centrum, mnoho malých specializovaných prodejen a služeb, v hotelu DUO najdete bazén, bowling, posilovnu. Na Lovosické najdete sportovní centrum a fotbalové hřiště. A samozřejmě metro Střížkov a autobusy, takže případně popojet o kousek dál například do OC Letňany, na Prosek do hobbymarketu, za zábavou nebo za prací je tak otázkou několika málo minut, což z něj činní atraktivní lokaci pro zájemce všech věkových kategorií.
Parkování před domem ošetřeno parkovací zónou, pro návštěvy je blízko placené, hlídané parkoviště.
Náklady na bydlení jsou pro čtyřčlennou rodinu 400,- popelnice / 240,- úklid / 120,- výtah / 60,- společná elektřina / 250,- správa / 2.503,- fond oprav / teplo 1.350,-. Vodné, stočné a teplá voda jsou dle reálné spotřeby, aktuálně 3.050,-.

Pokud právě tento byt by mohl být tím, co hledáte, neváhejte mě kontaktovat!