Představuji Vám ke koupi zajímavou investiční příležitost v podobě bytového domu v klidné části města Šumperka, na ulici Denisova.
Jde o zděný bytový dům, který byl postaven ve 30.letech 20.století a je situován v okrajové městské části navazující na zástavbu bytových domů.
Dům je kompletně podsklepen a je neřadový, samostatně stojící. Skládá se ze tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního. K domu náleží parcela /zahrada/ o výměře 259 m2, která slouží nájemcům k volnočasovým aktivitám.
V domě je vymezeno celkem šest bytových jednotek ve třech nadzemních podlažích. Suterén domu tvoří sklepní prostory, které jsou příslušenstvím k jednotkám a také společné prostory jako například sušárna a kočárkárna. Každá bytová jednotka má vlastní vytápění, ohřev vody a sociální zařízení. Ze zahrady za domem, kde stojí dřevěná pergola je přímý vstup do domu.
Střecha domu je pokryta eternitovou šablonou a okna jsou plastová. Dům byl v průběhu let rekonstruován a v roce 2000 proběhla rekonstrukce fasády. Nemovitost je připojena k přípojce el. energie, plynu a také o obecnímu vodovodu a kanalizaci.
Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajímány firemním zaměstnancům. Aktuálně jsou pronajaty 3 bytové jednotky, kterým lze nájemní smlouvu prodloužit či vypovědět.
SKLADBA DOMU:
1.NP je tvořeno dvěma samostatnými bytovými jednotkami /L+P/o výměře každé cca 69,5 m2. Dispozice obou jednotek je 3+1 plus sklepní prostory. Tyto jednotky prošly rekonstrukcí v roce 2005. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou včetně sporáku, v koupelně je sedací vana a umývadlo. Každá jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.
2.NP je půdorysně shodné jako 1.NP a opět se skládá ze dvou bytových jednotek o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 69,5 m2.
3.NP skládá ze dvou samostatných podkrovních bytových jednotek /L+P/ o výměře 47 a 45 m2. Dispozice obou jednotek je 2+1 plus sklepní prostory. Tyto jednotky prošly modernizací v roce 2010 a 2021. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou včetně sporáku, v koupelně je sedací vana a umývadlo. Střešní okna jsou dřevěná. Každá jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.
K domu je bezproblémový přístup z obecní komunikace. Upravená zahrada je rovinatá ve tvaru obdélníku. Na zahradě je postavena menší vedlejší dřevěná stavba /pergola/. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní prostor o výměře 11 až 14 m2 a také jsou k dispozici společné prostory jako kolárna a sušárna.
Nemovitost je vhodná pro investora, který chce uložit finanční prostředky a vlastnit šest bytových jednotek na jednom místě se zhodnocením v podobě nájemného a nárůstu hodnoty nemovitosti v čase.
Město Šumperk se nachází na severu Moravy v Olomouckém kraji, 46 km severozápadně od Olomouce. Nabízí výbornou dopravní obslužnost a veškerý komfort většího města s kompletní občanskou vybaveností.
Veškeré podrobnosti a detailnější informace Vám rád poskytnu na dotaz. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
