V zastoupení majitelky Vám exkluzivně nabízíme ke koupi zajímavou investiční nemovitost s velkým potenciálem pro investory, která se nachází v části obce Horní Bříza, v okrese Plzeň-sever. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají dlouhodobou a stabilní investici. Investice do této nemovitosti slibuje vysokou návratnost a stabilní příjem z pronájmu. Velkou výhodou je možnost se podílet na programu "Dostupné bydlení" od SFPI (státního fondu podpory investic).
S užitnou plochou 1470 metrů čtverečních nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro výstavbu 28 bytových jednotek. Dle navržené projektové dokumentace výměry bytů jsou od 1+kk (31m2) do 3+kk (54m2), nebytové prostové prostory.
Jedná se o čtyřpodlažní administrativní (správní) budovu s pozemkem pro parkování v Horní Bříze (okr. Plzeň-sever), ul. U Výzkumného ústavu keramiky. Přístup / příjezd je z kolemjdoucí zpevněné komunikace, odbočující z ul. Tovární. Jde o zděnou stavbu obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 536 m2 s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími. Dispozičně je připravena pro rekonstrukci na byty, hlavní bourací práce byly provedeny.
Budova napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. Stavba byla postavena r. 1970. Stávající stav: budova je suchá a staticky velmi dobře provedená. V projektu se počítá s vybudováním výtahu v budově.
Celková výměra pozemků 1839 m2.
V Horní Bříze se nachází prosperující firmy a podniky, což přináší obrovský potenciál pro investici do této nemovitosti. Díky strategické poloze a rostoucímu podnikatelskému prostředí je tato nemovitost skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí vložit své peníze do dlouhodobě stabilního projektu. To znamená, že zde existují vynikající možnosti pro pronájem nemovitosti a zajištění stabilního příjmu.
Nemovitost je ve stavu, kdy byly uvnitř dokončeny bourací práce. Velkou výhodou je kompletní projektová dokumentace včetně vydaného platného stavebního povolení. Je zde vhodné řešení pro nájemní bydlení.
Bytový dům je situován v klidné části města Horní Bříza, 8min do Plzně (8,9km), u lesa protkaného cyklostezkami. Sousedí s nově vybudovanými sportovišti pro malé i dospělé a osvědčeným rehabilitačním střediskem. V objektu se uvažuje se službou hlídání dětí.
V Horní Bříze je veškerá občanská vybavenost: městský úřad, městská policie, zdravotní středisko s lékárnou, mateřské školky, hlídací centrum, základní škola s družinou, základní umělecká škola, sportovní hala, dětské hřiště, cyklostezky, vyznačené naučné stezky 5 – 15km, domov
se sociálními službami, autobusová doprava, vlakové nádraží.
V případě zájmu o více informací o nemovitosti nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
