Nemovitost s jistým výnosem a prestiží
Nabízíme k prodeji moderní polyfunkční budovu v srdci města Louny, oceněnou v roce 2008 titulem Stavba roku Ústeckého kraje. Objekt kombinuje rezidenční a komerční prostory, vyznačuje se vysokou obsazeností, dlouhodobými nájemními vztahy a stabilním výnosem.
Budova je ve výborném technickém stavu, s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky své variabilní dispozici nabízí široké možnosti využití.
Dispozice budovy
• 1. NP (137m2) – reprezentativní konferenční sál se sociálním a cateringovým zázemím, vhodný pro firemní akce i společenské události
• 1. NP (141m2) – moderní kancelářské prostory s open space kanceláří, zasedací místností, kuchyňkou a vlastním vstupem z ulice
• 2. NP (132m2) – bytová jednotka 2+1
• 3. NP (132m2) – prostorný byt 3+1
• 4.–5. NP (135m2 + 116m2) – dva mezonetové byty 3+kk s balkony, nabízející komfort a soukromí
Technické parametry
• Každý byt má vlastní plynový kotel a měření energií
• Komerční prostory disponují samostatným systémem vytápění a měřením
• Profesionální správa a úklid společných prostor
• Všechny bytové jednotky jsou aktuálně obsazené nájemníky, což zajišťuje okamžitý výnos
Louny – město s potenciálem
Strategická poloha
• Jen 55 km od Prahy (metro Zličín) a 49 km od Letiště Václava Havla, s výbornou dostupností po dálnici D7
• Blízkost hranic s Německem otevírá další obchodní i pracovní příležitosti
Kompletní občanská vybavenost
• Školy, školky, střední i umělecké školy
• Zdravotnická zařízení včetně polikliniky
• Obchody, služby, sportoviště, výstaviště, koupaliště, zimní stadion, plavecká hala
• Autobusový terminál s četnými spoji do Prahy a zpět
Kulturní a společenský život
• Bohatá nabídka kulturních institucí: městské divadlo, galerie, muzeum
• Pravidelné festivaly, společenské akce a výstavy (např. Dům, Člověk v přírodě, Letní lounské vábení)
• Historické památky včetně kostela sv. Mikuláše
Pracovní příležitosti
• V bezprostřední blízkosti města se nachází strategická průmyslová zóna Triangle, kde působí významní investoři (Nexen Tire, Hyundai Mobis, aj.)
• To zajišťuje stabilní poptávku po bydlení i kancelářích
Kvalita života a volný čas
• Louny – „brána do Českého středohoří“ – nabízejí kombinaci městského komfortu a přírody na dosah
• Rekreace v okolí: Nechranická přehrada (35 km), cyklostezky, turistika i lyžování v Krušných horách (Klínovec 77 km)
Shrnutí pro investory:
✅ plně obsazená rezidenční část a výnosný investiční objekt
✅ kombinace komerčních a rezidenčních prostor s flexibilním využitím
✅ moderní architektura oceněná titulem Stavba roku Ústeckého kraje
✅ v atraktivní lokalitě s rostoucím ekonomickým potenciálem a vysokou kvalitou života
Pokud hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a perspektivou růstu hodnoty, tato nabídka je určena právě Vám.
