Exkluzivní nabídka: Prodej bytového domu se 4 bytovými jednotkami a komerčním prostorem v centru Děčína s pozemkem u domu o výměře 164 m². Další nebytové prostory jsou v zadní části domu.
Bytový dům je samostatně stojící, nepodsklepený dvoupodlažní objekt. V domě se nacházejí čtyři bytové jednotky a jedna bytová jednotka byla na základě souhlasu se změnou užívání stavby a po kompletní rekonstrukci v roce 2012 změněna na nebytový prostor - prodejnu. V současné době tento prostor není využíván ani pronajímán. Dále jsou vedle bytového domu vymezeny další čtyři bytové jednotky umístěné v přístavbě 120 m², které jsou určeny ke kompletní rekonstrukci.
Dům je zděný a odhadovaný rok výstavby je 1882. Střešní konstrukce je dřevěná sedlová s využitelným podkrovím. V roce 2008 proběhly částečné rekonstrukce a v roce 2012 prošla rekonstrukcí prodejna s novými rozvody vody, elektřiny a plynu. Střešní krytina je z asfaltového šindelu, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu a fasáda je nezateplená s břízolitem. Okna jsou plastová s izolačním sklem a dřevěná. Dveře v bytech jsou dřevěné. Podlahy jsou betonové s keramickou dlažbou, linem nebo kobercem. Schodiště je železobetonové. Vybavení kuchyní zahrnuje kuchyňskou linku a plynový nebo elektrický sporák. Vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem, vafkami a elektrickým přímotopem. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickými bojlery. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Elektroinstalace je na 230/400 V. Plyn je zaveden.
Byt č. 1 - v 1. NP Možné využití pro komerční prostory nebo bydlení 2+kk o rozloze 75 m².
Byt č. 2 - 2+1 o rozloze 56 m² s koupelnou, kde je sprchový kout. Podlaha je pokryta dlažbou a v koupelně je okno. Koupelna je bez integrovaného vytápění (používáme konvektor). V některých místnostech jsou starší lakovaná prkna, nyní pokrytá linem, v kuchyni a předsíni je betonová podlaha. V tomto bytě je nutné dodělat nové elektroinstalace. Náklady na plyn činí 3600,- Kč a na elektřinu 1100,- Kč.
Byt č. 3 - 1+1 o rozloze 36 m² s vytápěním pomocí 2x vafky. V kuchyni je kombinovaný sporák (plyn + elektřina), ohřev vody zajišťuje bojler. Koupelna je bez integrovaného vytápění. Je možné instalovat "žebřík". Elektřina v bytě je po rekonstrukci. V obývacím pokoji je vestavěná dřevěná vyvýšená dvoumístná postel se zábradlím.
Byt č. 4 - 2+1 o rozloze 56 m² s podkrovním prostorem a komorou s bojlerem. Vytápění je zajištěno pomocí 3x elektrického přímotopu. Podlaha je pokryta dlažbou v kuchyni, koupelně a předsíni a z větší části plovoucí podlahou v obývacím pokoji. Malá krbová kamna jsou připojena k vyvložkovanému komínu. Elektřina v bytě byla rekonstruována.
Byt č. 5 - 1+1 o rozloze 36 m², podkrovní byt ve druhém patře. Ohřev vody je zajištěn bojlerem a v kuchyni je plynový sporák na vaření.
V domě vzlíná vlhkost, což je vidět v přízemí domu v bytě č.1. Na dvoře domu je také kanalizační šachta pro odvod dešťové vody.
V případě zájmu o prohlídku a další informace mě kontaktujte.
