Prodej rodinného domu 355 m2 užitné plochy RD, garáž/dílna 39 m2, zahrada 1005 m2
Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Vox k prodeji samostatně stojící, velkoryse pojatou třípodlažní stavbu RD (z roku 2006), s užitnou plochou domu 355 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě, s panoramatickým výhledem na celé město, jako centrum regionu, pod vámi se rozprostírající. Zároveň v lokalitě tzv. "zavedené", s pouhými několika málo RD.
Prostorové uspořádání domu se skládá ze suterénu a dvou nadzemních podlaží:
- z obytného 1.NP (165 m2), o dispozicí 3 +1 - zádveří, se vstupem do centrální chodby, ze které je přístup do kuchyně, spojené s prostorným obývacím pokojem (vč. krbových kamen), ze kterého se nachází přímý přístup na krytou terasu a do zahrady s bazénem. Dalšími místnostmi jsou ložnice s vestavěnými skříněmi, pracovna/dětský pokoj, koupelna (s vířivou vanou, sprchovým koutem, bidetem + toaletou), samostatné WC a technická místnost/prádelna.
V prostorách suterénu objevíte ve dvou technických místnostech plynový kotel ve skvělém stavu, sloužící jako zdroj tepla podlahovému vytápění celého domu, centrální vysavač nebo např. saunu. Z chodby suterénu je umožněn přístup na toaletu a do šatny/místnosti (např. pro kola).
Po dřevěném schodišti se dostanete do 2.NP, o velkorysé dispozici 3 + kk (137 m2) s obývacím pokojem (s možností krbových kamen) s kuchyňskou linkou a přístupem na krytý balkon (10 m2, jižní expozice), dvěma pokoji, koupelnou (vana, sprchový kout, WC) a samostatným WC.
Celý dům je postaven s důrazem na nízkou spotřebu energii, z 800 mm silných stěn z cihelného zdiva. Vytápění domu je řešeno vysoce kvalitním plynovým kotlem, v kombinaci s podlahovým vytápěním, voda (TUV) je ohřívána elektrickým bojlerem.
Dům je samostatně stojící, s perfektně střiženým trávníkem v okolí celého domu. Z prostorné terasy, na kterou je přístup francouzským oknem z obývacího pokoje, a která je v letních měsících schovaná pod zastřešenou a osvětlenou pergolou, se nabízí přístup k dominantě exteriéru. Tou je prostorný bazén, obklopený udržovanou zelení a klidovou zónou.
Garáž, na kterou navazuje přímo dílna, je připravena pro osobní automobil, a uskladnění sportovního vybavení.
V dojezdové vzdálenosti od domu se nachází veškerá občanská vybavenost, vč. různých typů škol, sportovišť i nákupních center.
Celkově je možné nemovitost popsat jako vkusně provedenou stavbu RD pro početnější rodinu, příp. jako sídlo firmy, disponující veškerým zázemím, s vyváženou funkční a estetickou kvalitou, splňující svými parametry vysoké nároky na kvalitní bydlení, se skvělou dopravní dostupností nejen do centra Českých Budějovic, ale po dálnici D3 i do Prahy (80 minut).
V případě více vážných zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím.
Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem se dozvědět více informací, tak mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání během prohlídek nemovitosti.
