Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek s projektem na skladovou halu.
Stavební pozemek, na kterém může být postavena velká skladová hala, ke které je i vyhotovený projekt dle starého územního plánu. Hala může mít zastavěnou plochu až 2.783m2.
Navrhovaná skladová hala je v souladu s povoleným funkčním využitím této plochy (skladové a výrobní provozy nenarušující sousedství bydlení). Objekt má jedno nadzemní podlaží o celkové výšce 9,3 m. Velikost stavebního pozemku je 9.280 m2. Zastavěná plocha objektu je 1.820 m2 + zpevněné plochy na pozemku 963,5 m2 = 2.783 m2. Podíl zpevněných ploch pozemku je tedy požadovaných 30 % dle ÚP.
Návrh umístění a velikosti objektu byl vzat do souvislostí se sousedním areálem MTX, regulativy stávajícího územního plánu a také s přihlédnutím k budoucí podobě navrhovaného územního plánu. Hala svojí zastavěnou plochou splňuje požadavky na max. zastavěnost 30 %. Zpevněné plochy na pozemku jsou navrženy v minimalistické podobě nutné pro zajištění funkce objektu. V návrhu byla manipulační plocha pro kamiony minimalizována zvolením šikmého způsobu zajíždění kamionů k zásobovacím vratům.
Přístup na pozemek a napojení na dopravní infrastrukturu je z místní komunikace na jižní hraně řešeného pozemku z ulice Strážnická.
Řešené území se dle platného Územního plánu města Mělník, v platném znění ze dne 11. 5. 2019 nachází v zastavitelné ploše SMÍŠENÉ OBYTNÉ ÚZEMÍ, pro kterou jsou stanovena následující využití:
Smíšené obytné území je univerzální území pro bydlení, obchod, služby, provozovny i administrativu. Situuje se sem bydlení všeho druhu, dále pak zařízení a služby komerčního i nekomerčního významu. V rámci posuzování jednotlivých záměrů se posuzují i vztahy k veřejným prostorům. Umísťují se zde bytové domy, rodinné domy, včetně staveb doplňkových, rekreační domky, rekreační chalupy, veřejná hřiště. Dále je sem možno umístit odstavná stání (parkoviště), veřejnou zeleň, plochy a zařízení pro sport a rekreaci, stavby občanského vybavení (maloobchodní zařízení - stavby obchod a služby, veřejná stravovací zařízení, stavby pro dočasné ubytování - penziony, hotely, motely, stavby pro základní i vyšší školství, stavby pro předškolní zařízení, stavby pro kulturu a kulturní zařízení, stavby pro zdravotní péči - nemocnice a ostatní zařízení sociální a zdravotní péče, stavby pro tělesnou výchovu - stadiony, stavby pro správu a řízení), kostely a modlitebny, pomníky a památníky.
Mělník je skvělým středobodem pro provozy firem. Místo, kde momentálně provozní hala stojí je kousek od přístavu v Mělníku, kam pravidelně proudí kontejnerová doprava. Je také v těsné blízkosti dálnice, která vede na Prahu a do Německa. V Praze jste za pouhých 30 minut a na hranici s Německem za hodinu.
Pokud by vás zajímaly bližší informace, neváhejte se ozvat makléři nabídky.
